Charmante Altbauwohnung Jungbusch

Informationen

Typ

Etagenwohnung

Etage

1 von 4

Wohnfläche ca.

92 m²

Bezugsfrei ab

sofort

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

• Gäste-WC
• Keller
• Einbauküche

Kosten

Kaufpreis

480.000 €

Hausgeld

439,00 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt
Die Käuferprovision beträgt 3,57% (inkl. MwSt) des beurkundeten Kaufpreises.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1900

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2014

Objektzustand

Saniert

Ausstattung

Gehobene Qualität

Heizungsart

Fernwärme

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

93,3 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

C

Objektbeschreibung

3 Zimmerwohnung mitten im angesagten Mannheimer Stadtteil Jungbusch. Ein in 2014 liebevoll sanierter Altbau mit hohen Decken und typischem Dielenfußboden, gepaart mit Retro-Design in den Bädern. Ein Ort des Wohlfühlens und der Ruhe mitten im Szeneviertel, unweit vom Neckar entfernt.

Die Highlights sind:

• 2014 authentisch kernsanierte Altbauwohnung unter Akzentuierung alter und neuer Stilelemente
• großzügig, offen und modern gestalteter Wohn-Ess-Küchenbereich
• formvoll organisierte Einbauküche mit Kochinsel, Gaskochfeld uvm. 
• antiker Küchenofen im Wohnraum
• Einbauschränke für versteckten Stauraum in Flur und Schlafzimmer
• Tageslichtbad, sowie zusätzliches Gäste-WC im Retrostil mit Musterfliesen
• Kultur, Natur, Kunst und Gastronomie in der Nachbarschaft vereint

EXTERIEUR
Das vermutlich in dem Jahr 1900 erbaute Mehrfamilienhaus mit klassischer Fassade im Altbaustil und der Epoche entsprechenden, architektonischen Details, reiht sich harmonisch in die benachbarte Häuserlandschaft ein. Die Fassade besticht durch die gemauerten Backsteine und durch fein gearbeitete Sandsteinelemente. Kleine Verzierungen über den Fenstern betonen den historischen Charakter des Gebäudes.

Das rote Eingangstor führt durch den idyllischen Innenhof, mit ausreichend Platz für Fahrräder, in das Treppenhaus. Steinstufen und blaue Fliesen an den Wänden prägen den Altbaucharakter der Immobilie.

Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Komfort und Abstellplatz.

Grundriss

Ergänzende Links

• Exposé
• Homepage

Ausstattung

Im 1. Obergeschoss eines 11 Parteienhauses, verteilt auf drei Gebäudeflügel, im hippen Mannheimer Stadtteil Jungbusch, warten ca. 92 m² darauf, mit neuem Leben gefüllt zu werden.

Ein L-förmig geschnittener Flur mit Dielenfußboden erschließt alle Zimmer. Der flächenbündig in die Wand eingebaute, weiße Garderobenschrank sorgt für Ordnung und einen gepflegten ersten Eindruck der Wohnung. Unauffällig, ordentlich und clean.

Der zentrale Mittelpunkt dieser Altbauwohnung bildet der offen geschnittene, ca. 46 m² große Wohn-, Ess- und Küchenbereich, welcher die gesamte südwestlich ausgerichtete Seite der Wohnung straßenseitig einnimmt. Durch die Fensterreihe mit Dreifachverglasung, ein sehr heller, sonniger und Ruhe ausstrahlender Raum. Ein antiker Küchenofen sorgt nicht nur für Wärme und besondere Wohlfühlmomente, sondern stellt zudem ein stylisches Wohnaccessoires dar.

Die in den Wohnbereich eingebundene, sanft graublaue Küche mit Holzarbeitsfläche wird durch die angrenzende Klinkersteinwand und die inselförmige Gestaltung perfekt in Szene gesetzt. Der in die Küchenschrankwand auf Arbeitshöhe integrierte Backofen und Dampfgarer von Miele bieten optimalen Kochkomfort. Das Herzstück bildet die Kochinsel mit einem 4-flammigen Gasherd, welcher aber auch einfach auf ein Elektrokochfeld umgerüstet werden kann. Die Gestaltung dieses Wohnbereiches spiegelt modernes Wohnen und Geselligkeit in Einem wider.

Angrenzend befindet sich ein ca. 12 m² großes Schlafzimmer in ruhiger Innenhoflage für erholsame Nächte. Das Zimmer verfügt über einen maßgefertigten Kleiderschrank, welcher sich über eine komplette Wandbreite deckenhoch erstreckt und somit ausreichend Stauraum bietet.

Ein weiteres Zimmer, welches als Gäste-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann, rundet das Wohnangebot ab.

Ein Highlight ist das ästhetisch gestaltete Tageslichtbad. Hier trifft Vintage auf Moderne. Helle, graue Boden- und Duschfliesen vereinen sich mit grün floralen Designfliesen im Dusch– und Waschbeckenbereich. Ein durchgehend freundlich helles Bad, mit begehbarer Dusche und einem großzügigen Doppelwaschbecken. Die in der Wand eingelassene Nische für Trockner und Waschmaschine bietet eine optimale Raumnutzung. Ergänzt werden die Räumlichkeiten durch ein separates Gäste-WC mit Tageslicht, Wandfliesen in Tannengrün und gemusterten Bodenfliesen.

Eine besondere Wohnung mit absolutem Flair und Charakter.

Lage

68159 Innenstadt/Jungbusch, Mannheim

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Die 3 Zimmerwohnung liegt in der Universitätsstadt Mannheim mitten im angesagten Stadtteil Jungbusch. Dieser hat sich in den letzten Jahren zu einem dynamischen und trendigen Viertel entwickelt, das für seine kulturelle Vielfalt, lebendige Atmosphäre und kreative Szene bekannt ist. Das Viertel liegt unmittelbar westlich der Innenstadt und ist besonders bei jungen Menschen, Kreativen und Studierenden beliebt. Aber auch immer mehr Familien sehnen sich nach diesem urbanen, weltoffenen Stadtleben.

In den charmanten Altbauten reihen sich kreative Ateliers, innovative Start-ups, sowie hippe Bars, Restaurants und Cafés, die das soziale und kulturelle Leben prägen.

Dank seiner zentralen Lage ist der Jungbusch hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die Mannheimer Innenstadt und der Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar, was besonders für Berufspendler oder Studierende attraktiv ist. Zudem sind die Universität Mannheim, sowie weitere Hochschulen schnell erreichbar.

Für Naturliebhaber und Ruhesuchende, bietet der nahegelegene Neckar mit seinen Uferpromenaden eine willkommene Abwechslung vom städtischen Trubel. Hier kann man entspannen, spazieren gehen oder sportlichen Aktivitäten nachgehen.

Sonstiges

Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Es obliegt dem Kunden die Angaben und Informationen zum Objekt auf Richtigkeit zu überprüfen. Eine Haftung für die inhaltliche Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben wird nur im Falle des Vorsatzes oder der groben Fahrlässigkeit übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen.

Anbieter

Fantastic F Rhein-Neckar GmbH Boschstraße 10, 69469 Weinheim

Vertriebsansprechpartner: Frau Miriam Haring

Weitere Informationen finden Sie unter:
https://www.fantasticfrank.de/heidelberg (Website)
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung