Stilvolle 2-Zimmer-WE mit gehobener Innenausstattung mit Balkon und EBK in Ludwigshafen am Rhein

Informationen

Typ

Etagenwohnung

Etage

2 von 7

Wohnfläche ca.

51,23 m²

Nutzfläche ca.

8 m²

Bezugsfrei ab

1.2.2026

Zimmer

2

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Tiefgaragen-Stellplatz

• Barrierefrei
• Aufzug
• Keller
• Einbauküche
• Balkon

Kosten

Kaufpreis

259.000 €

Hausgeld

250,00 €

Garage/ Stellplatz-Kaufpreis

25.000 €

Provision für Käufer

3,57 %
Die Provision ist verdient, fällig und zahlbar bei Kaufvertragsabschluss.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

2019

Objektzustand

Neuwertig

Ausstattung

Gehobene Qualität

Heizungsart

Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme

Objektbeschreibung

Diese attraktive Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines architektonisch preisgekrönten, optisch ansprechenden und sehr gepflegten  Gebäude. Das Objekt zeichnet sich durch die  hochwertige Ausführung im Innen- und Außenbereich aus. Die sorgfältig ausgewählte  Innenausstattung entspricht dem modernem Wohnkonzept. Die Wohnung verfügt über zwei attraktive Zimmer. Die Küche und der Wohn- und Essbereich sind verbunden. Das Apartment lässt sich bequem mit dem Fahrstuhl über die Keller -, Tiefgaragen- und Straßenebene barrierefrei erreichen. Fahrrad- und Wäschetrockenraum stehen ebenfalls zur Verfügung. Besonders hervorzuheben ist der große  Balkon, der nach Süd/Westen ausgerichtet ist. Eine großzügige Einbauküche sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage, für Ihr Auto, stehen Ihnen außerdem zur Verfügung. Der Keller ist etwa 9 m² groß.
Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt 250,00 €. 
Ab dem 01.02.2026 kann die Wohnung bezogen werden. 

Weitere Dokumente

• GrundrissRheinallee4a

Ausstattung

Eiche-Parkett, Fußbodenheizung, große 3-fach verglaste Aluminium-Fensterelemente, kontrollierte Wohnraumlüftung, elektrische Jalousien, hochwertige Fliesen, Marken-Sanitärobjekte, wertige Türen, Video-Gegensprechanlage, eleganter Eingangsbereich mit großem Holztürelement / Verkleidung, großen Glasflächen, edler Steinboden, ein elegantes  Treppenhaus, Energiekonzept nach Kfw Effizienzhaus Standard 55.  

Lage

Rheinallee 4a, 67067 Süd, Ludwigshafen am Rhein

Die Immobilie liegt in bevorzugter  Lage  in Ludwigshafen, am Rheinufer-Süd. Zu Fuß erreichen  Sie die Rhein-Promenade, die Parkinsel, mehrere Ärzte, verschiedene Restaurants, Cafés, Bäckereien und ein Einkaufszentrum. Weiter mehrere Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Modegeschäfte, Bars und eine Buchhandlung finden Sie ebenfalls vor Ort.

Sonstiges

Die Wohnung eignet sich hervorragend zur Selbstnutzung oder zur Kapitalanlage. Gerne kann ein Mieter für Sie gefunden werden. Auf Wunsch kann die Wohnung auch möbliert übernommen werden, dies ist aber nicht Bedingung.
Grundsätzlich ist zu sagen, dass die Wohnung ausgesprochen ansprechend, sehr gut geschnitten und sich in einem hervorragendem Zustand ( da kaum bewohnt) befindet. Das Haus wird primär von Eigentümern bewohnt. Es ist edel ausgeführt und mit hochwertigen Materialien gebaut worden.

Anbieter

Mira Ignjic Immobilien Ernst-Barlach-Allee 28, 68163 Mannheim

Vertriebsansprechpartner: Frau Mira Ignjic

Weitere Informationen finden Sie unter:
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung