Mehrfamilienhaus / 3 Wohnungen + Büroeinheit + 3 Garagen in guter Lage

Informationen

Haustyp

Mehrfamilienhaus

Etagenanzahl

4

Wohnfläche ca.

290 m²

Grundstücksfläche ca.

592 m²

Bezugsfrei ab

6/2025

Zimmer

13

Schlafzimmer

7

Badezimmer

4

Anzahl Garage / Stellplatz

3 Garagen

• Gäste-WC
• Keller
• Provisionsfrei

Kosten

Kaufpreis

783.000 €

Provision für Käufer

Nein

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1964

Bauphase

Haus fertig gestellt

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2016

Objektzustand

Gepflegt

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Öl

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

231,2 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

G

Objektbeschreibung

KURZINFO

EG-Wohnung mit Terrasse und Garten (leerstehend)
+
OG-Wohnung mit Balkon
+
DG-Wohnung (renovierungsbedürftig) 
+
UG-Büroeinheit mit Sanitäreinrichtung
+
UG-Kellerräume und Technikraum/Waschraum
+
1x Innengarage + 2x Außengarage
+
Großer Vorhof und weitere Grünfläche neben dem Haus
 
Das Mehrfamilienhaus wurde in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. 

DETAILBESCHREIBUNG

WOHNUNG ERDGESCHOSS (114m²)
-5,5 Zimmer
-Terrasse und großer Garten
-Vollbad mit Fenster 
-2. separates Gäste-WC mit Fenster
-Küche
-Offener Kamin

WOHNUNG OBERGESCHOSS (114m²)
-5,5 Zimmer
-Großer Balkon
-Vollbad mit Fenster 
-2. separates Gäste-WC mit Fenster
-Küche

WOHNUNG DACHGESCHOSS (60m²)
-3 Zimmer
-Vollbad mit Fenster 
-Küche

BÜROEINHEIT UNTERGESCHOSS
-Büroraum mit separatem Zugang
-Sanitäreinrichtungen für das Büro

NUTZFLÄCHEN UNTERGESCHOSS
-3 Kellerräume
-Waschmaschinenraum
-Technikraum

PARKFLÄCHEN  
-1x große Innengarage
-2x Einzelgarage
-1x großer Vorhof vor den Garagen

Zu dem Grundstück gehört auch ein weiterer Grünbereich neben dem Haus welcher sich vielseitig nutzen lässt.

Grundriss

Ausstattung

Die Haus wird über eine Öl-Zentralheizung beheizt, welche von einer PV-Anlage (4500Kwh jährlich) unterstützt wird.

Gasanschluss liegt bereits im Haus und kann damit kostengünstig in Betrieb genommen werden. 

Als Bodenbelag wurde überwiegend Parkett und Fliese verwendet.

Bisherige bekannte Maßnahmen in unterschiedlichem Umfang ausgeführt

2021 Markise
2019 Rollläden 
2018 Dacheindeckung 
2018 Dach-Fenster
2018 PV-Anlage
2016 Strom 
2009 Fenster
1992 Heizung

Lage

72793 Pfullingen

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Pfullingen.

In unmittelbarer Nähe des Hauses finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte, die bequem zu Fuß erreichbar sind. 

Für Familien mit Kindern bietet die Lage den Vorteil, dass mehrere Kindergärten und Schulen in kurzer Distanz liegen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gut. Haltestellen für Busse sind in wenigen Gehminuten erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und dem Stadtzentrum von Pfullingen ermöglicht.

Für Autofahrer bietet die nahegelegene B312 eine gute Erreichbarkeit der Autobahn A8, die eine Verbindung nach Stuttgart und Tübingen herstellt.

Sonstiges

Die Daten des Inserates haben wir auf Grundlage der Angaben des Eigentümers erstellt.
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www.hug-rt.immobilien
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Anbieter

Haus & Grund Reutlingen und Region Service GmbH Föhrstraße 1, 72760 Reutlingen

Vertriebsansprechpartner: Herr Julian Wieshoff

Weitere Informationen finden Sie unter:
https://www.hausundgrund-reutlingen.de/ (Website)
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