~~ EINFAMILIENHAUS MIT GARAGE, SCHEUNE UND NEBENGEBÄUDE ~~

Informationen

Haustyp

Einfamilienhaus (freistehend)

Etagenanzahl

2

Wohnfläche ca.

165 m²

Grundstücksfläche ca.

480 m²

Bezugsfrei ab

sofort

Zimmer

5

Schlafzimmer

4

Badezimmer

2

Anzahl Garage / Stellplatz

4 Garagen

• Gäste-WC
• Keller

Kosten

Kaufpreis

240.000 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57% vom Kaufpreis (incl. MwSt.) und ist mit Abschluss des Notarvertrags verdient und zur Zahlung fällig. Mit dem Eigentümer wurde ein Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1966

Objektzustand

Renovierungsbedürftig

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Öl-Heizung

Wesentlicher Energieträger

Öl

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

253,67 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

H

Objektbeschreibung

Das im Jahr 1966 errichtete Einfamilienhaus besticht durch seine klassische Satteldach-Form und befindet sich auf einem Grundstück von 480 m². Mit einer Wohnfläche von 165 m² verteilt auf zwei Etagen bietet das Haus ausreichend Platz für eine Familie. Es verfügt über vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer, eine Küche sowie ein geräumiges Wohnzimmer. Zudem sind zwei Garagen sowie zwei Parkplätze vorhanden. 
Das Bad, die Toilette und die Küche im Erdgeschoss wurden zuletzt im Jahr 2020 modernisiert und präsentieren sich in einem zeitgemäßen Zustand.

Das Einfamilienhaus befindet sich in einem teilweise renovierungsbedürftigen Zustand, was dem neuen Eigentümer die Möglichkeit gibt, das Haus nach seinen eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten. Die veraltete Ölzentralheizung muss nach Kauf kurzfristig ersetzt werden. Mit insgesamt fünf Zimmern bietet die Immobilie ausreichend Platz für eine Familie und lässt Raum für kreatives Wohnen.

Entdecken Sie weitere Eindrücke im ausführlichen Exposé, im Bildmaterial und im virtuellen 360°-Rundgang.
Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie automatisch eine E-Mail mit allen wichtigen Informationen. Bitte beachten Sie: Die Bestätigung der erforderlichen Belehrungen (DSGVO, Provisionshinweis, Widerrufsrecht) ist zwingend erforderlich. Ohne diese Bestätigungen können wir Ihnen leider weder das vollständige Exposé noch eine Besichtigung anbieten.

Gerne vereinbaren wir im Anschluss einen persönlichen Termin – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Grundriss

Ergänzende Links

• 3D Rundgang geführt
• 3D Rundgang geführt

Lage

76889 Dierbach

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Inmitten von Weingärten, Obstgärten, Raps-, Sonnenblumen- und Maisfeldern, abseits vom Verkehr liegt 6 Km östlich von Bad Bergzabern, im Dierbachtal mit natürlichem Bachlauf, die Gemeinde Dierbach.

Der Ort wird geprägt von Weinbau und Landwirtschaft. Durch stilvolle Fachwerkhäuser, die von reichlich Blumenschmuck verziert sind erhält Dierbach sein liebenswertes Ortsbild mit dörflichem Idyll.

Sonstiges

Informationen an Immobilienbesitzer:
In unserem Servicepaket für Verkäufer sind folgende Dienstleistungen kostenfrei und inklusive:
- die Erstellung eines Energieausweis 
- die Immobilienbewertung/Immobilienwert Report
- Standortanalyse
- die Erstellung und / oder Optimierung der Grundrisse 
- Besichtigungen
- Regelmäßiger Report
- Kaufabwicklung mit dem Notariat und ggf. der Bank.

Wir suchen für vorgemerkte Kunden bundesweit Eigentumswohnungen und Häuser in Ballungs-gebieten und deren Umgebung, bevorzugt in und um Karlsruhe, Wörth, Kandel und Landau.

Haftungsausschluss
Die in den Nachweisen, Beschreibungen u.ä. enthaltenen Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers. Zu eigenen Nachforschungen ist der Immobilienmakler nicht verpflichtet. Er übernimmt deshalb keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, es sei denn, die Unrichtigkeit oder Unvollständigkeit beruht auf grobem Verschulden des Immobilienmaklers.

Legitimationspflicht - Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG.

Nach dem Geldwäschegesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet die Identität des Kunden bei Kontaktaufnahme festzuhalten. Bitte bringen Sie zur Besichtigung einen gültigen Lichtbildausweis/Personalausweis mit.

Die Maklerprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis für den Käufer und ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und sofort zahlbar. Mit dem Eigentümer wurde ein Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Anbieter

ImmobilienCenter Koppe & Kollegen Alte Bahnmeisterei 1, 76744 Wörth

Vertriebsansprechpartner: Frau Sarah Schulz

Weitere Informationen finden Sie unter:
Impressum des Anbieters