Traumhafte ruhige 3-Zimmer EG-Wohnung direkt am Luisenpark, TOP LAGE im gepflegten MFH

Informationen

Typ

Erdgeschosswohnung

Etage

0 von 4

Wohnfläche ca.

81 m²

Nutzfläche ca.

6 m²

Bezugsfrei ab

01.12.2025

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Tiefgaragen-Stellplatz

• Barrierefrei
• Gäste-WC
• Garten
• Aufzug
• Keller
• Einbauküche
• Balkon

Kosten

Kaufpreis

499.000 €

Hausgeld

305,00 €

Garage/ Stellplatz-Kaufpreis

29.000 €

Provision für Käufer

3,57% (inkl. MwSt.)

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1994

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2024

Objektzustand

Vollständig Renoviert

Ausstattung

Gehobene Qualität

Heizungsart

Fernwärme

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme

Objektbeschreibung

Traumhafte und sehr ruhige Erdgeschosswohnung in bester Wohnlage in MA-Oststadt mit eigener Terrasse und schöner Grünfläche, mit direkter Grenze an den Luisenpark. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 81 m² und bietet eine sehr nützliche Raumaufteilung. Die zum Relaxen einladende Terrasse schaut direkt in den Luisenpark und ist von einer gepflegten Grünfläche umgeben. Die Wohnung ist sehr hochwertig eingerichtet und top gepflegt. Da die ETW aktuell leer steht, ist eine sofortige Nutzung möglich. Egal ob zum Vermieten oder selbst einziehen, die Wohnung bietet absoluten Wohnkomfort in edler Wohnumgebung.

Weitere Dokumente

• Grundriss_EG Wohnung

Ausstattung

Die Wohnungsausstattung ist auf hohem Niveau anzusiedeln. Die hochwertige Einbauküche der Marke Bulthaup mit Elektrogeräten von Siemens hatte einen Neupreis von ca. 40.000 EUR und ist im Kaufpreis enthalten. Auch ein separates Gäste WC ist vorhanden. Das Hauptbad sticht mit Badewanne und separater Dusche hervor. Die ETW wurde vor Kurzem renoviert (Echtholzparkett, Wände etc.) und ist direkt bezugsfertig.

Lage

68165 Schwetzingerstadt/Oststadt, Mannheim

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Die Mannheimer Oststadt gehört zu den begehrtesten und edelsten Wohnlagen in Mannheim. Die Nähe zur City und die direkte Lage angrenzend an den Luisenpark wertet diese Immobilie immens auf. Die gesamte Infrastruktur ist vorhanden und das MFH ist sehr gepflegt und wird überwiegend von Eigentümern bewohnt.

Sonstiges

Die WEG wird bestens verwaltet. Die aktuelle Rücklage liegt ca. bei 145.000 EUR. Es besteht kein Renovierungsstau!

Bei einer angedachten Vermietung übernehmen wir die Vermarktung ohne Zusatzkosten für den neuen Eigentümer!

Kaufpreis ETW 498.000 EUR
Kaufpreis TG Stellplatz 29.000 EUR
Gesamtpreis 527.000 EUR

Anbieter

Vertriebsansprechpartner: Herr Wolfgang Eder

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.hql-immo.de (Website)
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung