gepflegtes Einfamilienhaus -Feldrandlage- im Weindorf Göcklingen

Informationen

Haustyp

Einfamilienhaus (freistehend)

Wohnfläche ca.

159 m²

Nutzfläche ca.

70 m²

Grundstücksfläche ca.

720 m²

Bezugsfrei ab

01.06.2025

Zimmer

5

Schlafzimmer

4

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

2 Garagen

• Gäste-WC
• Keller

Kosten

Kaufpreis

495.000 €

Provision für Käufer

3,57
"Käufermaklerprovsion": 3,57% inkl. MwSt. vom notariellem Kaufpreis für Nachweis und/oder Vermittlung für jede Vertragsabschlussangelegenheit, fällig nach Abschluss des Notarvertrages

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1967

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2004

Objektzustand

Modernisiert

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

242,7 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

G

Objektbeschreibung

gut erhaltenes Einfamilienhaus mit Garage und Garten - optional kann noch ein Wiesengrundstück z. Bsp. für Pferde - gepachtet werden;

Ausstattung

Im Bad Fliesenboden und sonst schöner Parkettboden in allen weiteren  Zimmern außer der Küche.

Großzügiges Treppenhaus mit Marmorboden u. Marmortreppe.

Erdgeschoss mit großzügigem hellem  Wohn-Ess-Bereich und  Zugang zur Südterrasse mit unverbautem Blick in Weinberge und Richtung Burg Landeck.

Wohnzimmer mit Holzofen.

Bad mit Wanne und 2 Waschbecken.

Gäste WC im EG.

Doppeltverglaste Fenster.

Großer Südbalkon im 1.OG.

Keller mit gefliester Waschküche, Werkraum, Vorratsraum, Partyraum und großem Heizraum.

Vollisolierte westliche Giebelwand. Gasbrennwertheizung von 2002.

Lage

76831 Göcklingen

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Göcklingen liegt in der malerischen Südpfalz und vereint das Beste aus zwei Welten: die Ruhe und Beschaulichkeit eines charmanten Weindorfes und die Nähe zur pulsierenden Stadt Landau -Entfernung 9 km -.

Umgeben von Weinbergen und sanften Hügeln, bietet die Umgebung nicht nur eine traumhafte Landschaft, sondern auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Naturliebhaber und Erholungssuchende.

Die Gemeinde Göcklingen selbst zeichnet sich durch ihre traditionelle Pfälzer Gastfreundschaft und ihren charmanten Dorfkern mit historischen Fachwerkhäusern aus. 
Weinfeste und lokale Veranstaltungen prägen den Jahresverlauf und geben dem Ort eine lebendige, gemeinschaftliche Atmosphäre. 
Auch für Familien ist Göcklingen ideal: Kindergärten und Schulen befinden sich in der Nähe, und es gibt zahlreiche Spiel- und Sportmöglichkeiten in der Umgebung.

Dank der Nähe zu Landau sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und kulturelle Angebote schnell und bequem erreichbar. Auch größere Städte wie Karlsruhe oder Mannheim sind durch eine gute Verkehrsanbindung leicht zugänglich. 


Der nahegelegene Pfälzerwald bietet darüber hinaus Wanderwege, Mountainbikerouten und malerische Aussichtspunkte, die zu Ausflügen einladen.

In Göcklingen lässt es sich ruhig und naturnah leben, ohne auf die Annehmlichkeiten der modernen Infrastruktur verzichten zu müssen – ein perfekter Ort für alle, die eine harmonische Mischung aus Natur, Tradition und Komfort suchen.

Sonstiges

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Anbieter

Uwe Müller, Diplom Immobilienwirt, UG (haftungsbeschränkt) Am Dicken Stein 65, 67466 Lambrecht

Vertriebsansprechpartner: expose.salutation.NO_SALUTATION Immobilien Müller

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.immobilienmueller.net (Website)
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Widerrufsbelehrung