Wohn- und Geschäftshaus mit Hof und Dachterrasse in Edesheim

Informationen

Haustyp

Besondere Immobilie

Etagenanzahl

3

Wohnfläche ca.

232 m²

Nutzfläche ca.

180 m²

Grundstücksfläche ca.

287 m²

Bezugsfrei ab

sofort

Zimmer

7

Schlafzimmer

5

Badezimmer

2

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Außenstellplatz

• Gäste-WC
• Keller
• Einliegerwohnung

Kosten

Kaufpreis

295.000 €

Provision für Käufer

2,975 % inkl. MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1720

Bauphase

Haus fertig gestellt

Objektzustand

Renovierungsbedürftig

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Öl

Objektbeschreibung

Das Anwesen befindet sich nahe dem Ortsrand von Edesheim, Landkreis 
Südliche Weinstraße. 
Das Vorderhaus (ursprüngliches Wohnhaus) wurde im Jahr 1720 erbaut, das Baujahr des Hinterhauses (Anbau/ ausgebaute Scheune) ist nicht bekannt. 

Zur Aufteilung des Gebäudes 

Vorderhaus 
Erdgeschoss 
• Diele mit Holztreppenhaus zum OG 
• Küche mit großer Speisekammer Abstellraum 
• Ladenfläche (ca. 31 m²/ ehemaliges Bäckereifachgeschäft mit Theke 
und Schaufensterfront) 

Obergeschoss 
• Flur mit großen Einbauschränken 
• Schlafzimmer (Durchgangszimmer zum Bad) 
• Tageslichtbad mit Wanne und ebenerdiger Dusche 
• 2 Kinderzimmer/ Büros 

Dachgeschoss: 
• Diele 
• WC 
• 1 Zimmer mit Waschbecken (Grundfläche ca. 18 m²) 
• 1 Zimmer (Grundfläche ca. 19 m²) zzgl. Ankleide 

Hinterhaus 
Erdgeschoss 
• ehemalige Backstube 
• Ca. 30 m² großer Raum mit Zugang zum Hof und zur Küche sowie Abgang zum Keller des Vorderhauses (nur das Vorderhaus ist unterkellert) 
• WC 
• Anschlüsse: Abwasser, Wasser, Strom (inkl. Starkstrom) 

1. Obergeschoss (Einliegerwohnung):  
• beheizter Wintergarten 
• Abstellraum (nicht ausgebaut) 
• Flur 
• Küche mit Einbauküche und angrenzender, kleiner Speisekammer 
• Schlafzimmer 
• Tageslichtbad mit Dusche 
• Wohnzimmer 
• Dachterrasse (ca. 15 m²/ Südausrichtung) 
 
Der nicht einsehbare Innenhof (Südwest- Ausrichtung) ist teilweise überdacht. Zur Straße hin wird er durch den historischen Sandstein- Torbogen mit Kupfertor und westlich durch eine Sandsteinmauer begrenzt.  
Der Keller (nur das Vorderhaus ist unterkellert/ Sandsteinkeller) besteht aus der Diele, 1 großen Kellerraum (inkl. 5 Betonweinfässern), dem Heizraum (Öl- Zentralheizung Buderus) sowie dem 
Tankraum.  
Im Sandstein- Keller aus dem 18. Jahrhundert wurden in der Vergangenheit teilweise die Wände mit Beton verschalt und der Boden versiegelt. Aufgrund der besonderen Eigenschaften des Sandsteins ist ein Rückbau anzuraten.  

 Das z.Zt. leerstehende Anwesen befindet sich in einer Denkmalzone (kein Einzeldenkmal), d.h. Baumaßnahmen an der Straßenansicht (z.B. Änderungen an der straßenseitigen Fassade oder am Torbogen) müssen mit dem Denkmalamt SÜW abgestimmt werden.

Weitere Dokumente

• Grundriss EG VH
• Grundriss OG VH
• Grundriss DG VH
• Grundriss EG HH
• Grundriss OG HH

Lage

67483 Edesheim

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Die Immobilie liegt in Edesheim. In Laufnähe gibt es einige Restaurants, Bäckereien, einen Arzt und einen Supermarkt. Auch einige Grün- und Parkanlagen, zwei Apotheken, ein Fitnessstudio, eine Postannahmestelle und ein Friseur sind gut zu Fuß erreichbar. Weiter entfernt gibt es zudem mehrere Kindergärten. Interessante Kultureinrichtungen und ein breit gefächertes Abendgestaltungsangebot erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

Anbieter

PFAFF GmbH Dompropst-Dr.-Weindel-Str. 1, 67482 Venningen

Vertriebsansprechpartner: Frau Rebecca Pfaff

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.pfaffnw.de (Website)
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