++ Freistehendes Wohnhaus mit Freisitz, Hof und Nebengebäude mit Ausbaupotential ! ++

Informationen

Haustyp

Einfamilienhaus (freistehend)

Etagenanzahl

2

Wohnfläche ca.

1 m²

Nutzfläche ca.

135 m²

Grundstücksfläche ca.

314 m²

Bezugsfrei ab

Ab sofort!

Zimmer

7

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2

Anzahl Garage / Stellplatz

3 Außenstellplätze

• Gäste-WC
• Keller

Kosten

Kaufpreis

335.000 €

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision incl. 19% Mwst.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1890

Bauphase

Haus fertig gestellt

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Ofenheizung

Wesentlicher Energieträger

Strom

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

251,7 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

H

Objektbeschreibung

Freistehendes Einfamilienhaus mit Hofbereich, Freisitz und ausbaufähiger Scheune - mit positivem Bauvorbescheid.

Das Wohnhaus wurde im Jahr 1980 aufgestockt.

Die Bauweise ist massiv, teilunterkellert und mit einer Satteldachkonstruktion versehen.

Die Wärmeversorgung erfolgt über Elektroöfen, die Warmwasserversorgung über Boiler bzw. Durchlauferhitzer.

Das Wohnhaus unterteilt sich im EG - ca. 77 m² Wfl. - in einen Flurbereich, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Esszimmer, einen Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zum Hof, ein Tageslichtbad mit Dusche und ein Gäste WC.

Das OG - ca. 58 m² Wfl. - gliedert sich in einen Flurbereich, 3 Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche.

Im Dachgeschoß - ca. 39 m² Nfl. - ( nicht in der Wohnfläche berücksichtigt ) befinden sich  2 ausgebaute Zimmer mit Küche und ein Tageslichtbad mit Dusche.

Ein Kellerraum, 2 Kfz-Stellplätze im Hof, ein Hofbereich mit Freisitz und eine Scheune (ausbaufähig) - derzeit als Garage genutzt -  und ein Gartengrundstück (135 m² Nfl.) in direkter Nähe ergänzen das Angebot.

Grundriss

Ergänzende Links

• www.tim-glas-immobilien.de

Ausstattung

# Elektroöfen

# Kunststoff- und Holzisolierglasfenster

# Fliesen

# Gäste WC

# 3 x Tageslichtbad mit Dusche

# Hauswirtschaftsraum

#  Hof mit Freisitzbereich

# 2 Kfz-Stellplätze im Hof

# Scheune - ausbaufähig mit positivem Bauvorbescheid - derzeit als Garage genutzt

# Gartengrundstück in direkter Nähe mit 135 m² Nfl.

Lage

76879 Hochstadt (Pfalz)

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

# Hochstadt

# Sehr gute Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, (EDEKA), sowie Arzt und Apotheke sind im Ort ebenso vorhanden wie Kindertagesstätte, Kindergarten, Grundschule und großer Spielplatz.

# Sehr gute Verkehrsanbindung an die B272 nach Landau und Speyer.

Anbieter

Tim Glas Immobilien Industriestr. 2, 76829 Landau

Vertriebsansprechpartner: Frau Adrienne Ruhnau

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.tim-glas-immobilien.de (Website)
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung