Neubau: DHH im Grünen mit herrlichem Weitblick nahe Tübingen!

Informationen

Haustyp

Doppelhaushälfte

Etagenanzahl

3

Wohnfläche ca.

120 m²

Nutzfläche ca.

43,55 m²

Grundstücksfläche ca.

255 m²

Zimmer

4,5

Schlafzimmer

3

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

2 Außenstellplätze

• Gäste-WC
• Keller

Kosten

Kaufpreis

568.800 €

Provision für Käufer

3,57% nur für das Grundstück

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

2026

Bauphase

Haus in Planung (projektiert)

Objektzustand

Erstbezug

Ausstattung

Gehobene Qualität

Heizungsart

Wärmepumpe

Wesentlicher Energieträger

Strom

Objektbeschreibung

Hier entsteht eine hochwertige Doppelhaushälfte in Massivbauweise mit Satteldach in idyllischer Wohnlage von Kusterdingen-Mähringen.
Das Haus zeichnet sich durch großzügige, lichtdurchflutete Räume, eine hochwertige Bauweise, einen schönen, sonnigen Garten  und eine herrliche Weitsicht aus. 
Im EG befinden sich die Diele mit Garderobe, das Gäste-WC, die offene Küche, das Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, im OG das Schlafzimmer,  das Kinderzimmer und das Badezimmer und im DG steht ein geräumiges Studio zur Verfügung. 
Das Haus ist voll unterkellert. Der Keller kann als Sonderwunsch noch unterteilt werden. Im Keller gibt es einen Waschmaschinenanschluss;  hier ist auch die Technik für das Haus untergebracht.

2 Stellplätze gehören ebenfalls zum Haus.

Weitere Dokumente

• Grundrisse

Ausstattung

Das Haus wird schlüsselfertig erstellt, d. h. der Preis des Hauses ist ein Festpreis, der unter anderem Folgendes beinhaltet:

- Grundstückspreis
- Erdarbeiten inkl. Deponiegebühren
- Zugangswege, Terrasse und  
  Autoabstellplätze 
- Keller mit Perimeterdämmung
- Maler- und Tapezierarbeiten
- Fußbodenheizung 
- Bodenbelagsarbeiten
- Massives Eiche-Parkett in den 
  Wohnräumen
- Treppe mit Massivholzstufen aus Buche
- bodentiefe Fenster in den Wohnräumen im 
  EG und OG an der Gartenseite 
- Kunststofffenster (außen grau, innen 
  weiß) mit Isolierverglasung
- Hauseingangstüre mit Dreifachverriegelung
- Eingangsbereich mit Vordach aus Glas und
  Edelstahl
- PV-Anlage  (GEG 2024) 
- Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe 
- erhöhter Schallschutz zur angrenzenden 
  DHH
- Hochwertige Fliesen im Format 30 x 60 cm
- Handtuchheizkörper im Badezimmer
- etc.

Auf Wunsch kann als Zusatzleistung eine Garage oder ein Carport erworben werden.

Baunebenkosten wie z. B  Hausanschlussgebühren, Grabarbeiten für die Versorgungsleitungen etc. sind im Festpreis nicht enthalten.

Lage

Der Bauplatz für die Doppelhaushälfte liegt in einem schönen Wohngebiet in Kusterdingen-Mähringen, ganz in der Nähe von Wiesen und Feldern.
Mähringen ist ein Ortsteil von Kusterdingen und liegt zwischen Reutlingen und Tübingen. Tübingen ist nur ca. 7 km von Mähringen entfernt und gut über die B 28 zu erreichen.
Der Ort hat 2 Hofläden, 2 Gaststätten, eine Bankfiliale einen Zahnarzt und einen Friseur. Geschäfte des täglichen Bedarfs findet man in Kusterdingen.
Außerdem gibt es einen Kindergarten, einen Waldkindergarten und eine Grundschule. Ein Gymnasium befindet sich in Kusterdingen.
Umgeben von Feldern, Wiesen und Wald bietet Kusterdingen eine hohe Wohnqualität inmitten der Natur.

Sonstiges

Gerne können Sie mit uns einen unverbindlichen Termin vereinbaren, bei dem wir Ihnen das Bauprojekt vorstellen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur dann bearbeiten können, wenn die Kontaktdaten vollständig ausgefüllt sind.

Darstellung, Außengestaltung, Positionierung der baulichen Anlagen, Grundrisse sowie Grundrisseinrichtungen sind nur zeichnerische Vorschläge. Änderungen oder Ergänzungen sind vorbehalten. Maßgebend für den Leistungsumfang und die Ausführung sind Baubeschreibung und Baueingabeplan.

Anbieter

SW Immobilien Naumburger Str. 4, 72622 Nürtingen

Vertriebsansprechpartner: Frau S. Wullinger

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://sw-immobilienberatung.de (Website)
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