Traumhafter Bungalow mit Grundstück - Geborgenheit und Lebensfreude auf einer Ebene

Informationen

Haustyp

Bungalow

Etagenanzahl

1

Wohnfläche ca.

116 m²

Grundstücksfläche ca.

420 m²

Zimmer

3,5

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

• Gäste-WC
• Provisionsfrei

Kosten

Kaufpreis

417.400 €

Provision für Käufer

Nein

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

2025

Bauphase

Haus in Planung (projektiert)

Objektzustand

Erstbezug

Ausstattung

Gehobene Qualität

Heizungsart

Wärmepumpe

Wesentlicher Energieträger

Umweltwärme

Objektbeschreibung

Auf einem sonnigen Grundstück mit 420 m² in toller, ruhiger Lage von St. Johann entsteht dieser geräumige und freistehende Bungalow.

Zeitlose Eleganz trifft auf Komfort und Sicherheit. So lässt sich das Leben in vollen Zügen genießen.

Beim Betreten des Bungalows werden Sie sofort von einer einladenden Atmosphäre umfangen. Der sehr großzügige und lichtdurchflutete Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses und lädt zu gemütlichen Stunden mit Ihren Liebsten ein. Dank der großen Fensterfront haben Sie stets einen traumhaften Blick auf Ihren liebevoll angelegten Garten, der Ihnen nicht nur Ruhe, sondern auch viele sonnige Stunden im Freien schenkt. Die offene Küche ist modern und funktional integriert.

Das großzügige Schlafzimmer ist ein Ort der Ruhe und Entspannung. Dank der angeschlossenen Ankleide haben Sie genug Stauraum für Ihre Garderobe.

Für Ihre Gäste steht ein separates Zimmer bereit, das ebenfalls hell und freundlich gestaltet ist. Hier können Freunde und Familie sich wohlfühlen und komfortabel übernachten. Alternativ können Sie diesen Raum auch als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum nutzen.

Das Badezimmer des Bungalows ist eine wahre Wellness-Oase. Die bodengleiche Dusche, Badewanne und die hochwertige Ausstattung sorgen für Komfort und Wohlbefinden. 

Ihr Bungalow ist nicht nur wunderschön, sondern auch nachhaltig konzipiert. Mit modernster Heiztechnik und einer hochwertigen Dämmung erfüllt das Haus höchste Energiestandards und sorgt für niedrige Betriebskosten.

Ihr Bungalow ist auf Wunsch auch individuell planbar und kann ganz nach Ihren Wünschen gestaltet werden. Vielfältige barrierefreie Gestaltungsmöglichkeiten eröffnen besonders auch für Senioren und Junggebliebene vorausschauende Optionen. Sprechen Sie uns gerne darauf an.

Im Kaufpreis enthalten sind die kompletten Architekten-, Statiker und Planungsleistungen, das Haus gem. Bau- und Leistungsbeschreibung sowie das Grundstück. Hinzu kommen noch die üblichen Baunebenkosten.

Die Maler- und Bodenbelagsarbeiten, die Außenanlagen, eine Garage oder Carport sowie Müll- oder Fahrradboxen sind als Eigenleistung vorgesehen. Diese können gemäß Ihren individuellen Wünschen optional bestellt bzw. beauftragt werden.

Ihr Haus wird von der BauArt Massivbau GmbH, einem Reutlinger Familienunternehmen in zweiter Generation für Sie gebaut.

Die Bauzeit beträgt 6 Monate.

Dieser Bungalow ist mehr als nur ein Haus – es ist der Ort, an dem Sie, egal in welchem Lebensabschnitt, Erinnerungen schaffen, lachen, träumen und einfach glücklich sein können. Lassen Sie Ihren Wohntraum Realität werden und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Beratungstermin.

Grundriss

Ergänzende Links

• Ergänzende Infos Bungalow
• Homepage BauArt Massivbau

Ausstattung

Ihr Haus wird mit folgender Ausstattung und preisinklusiven Bestandteilen erstellt:

- Schlüsselfertig in massiver Bauweise ("Stein auf Stein") inkl. Bodenplatte gemäß dem Niedrigstenergie-Gebäudestandard nach GEG

- Luft-Wasser-Wärmepumpe Vaillant oder Daikin

- Fußbodenheizung

- Automatische Wohnungslüftung

- PV-Anlage

- Dreischeiben-Wärmeschutz-Fenster  Außenfarbe anthrazit, mit Rollläden (im Bereich Wohnen und Küche/Essen elektrisch)

- Bad und Gäste-WC gefliest und mit Sanitäreinrichtung 

- Bodentief eingeflieste Dusche

- Innentüren, moderne Innentreppe,  Sanitär- und Elektroinstallation

- Grundstück. (Das Grundstück wird noch geteilt. Der Erwerb erfolgt direkt vom Grundstückseigentümer.)

- Qualitätskontrollen durch unabhängige Baugutachter (TÜV/Dekra/VQC)

Optional bestellbar:

- Keller

- Effizienzhaus 40 - Ausstattung

- Maler- und Bodenbelagsarbeiten

- Carport, Garage, Fahrradbox

 
Bilder und Darstellungen dienen nur der Veranschaulichung und enthalten evtl. Sonderausstattung. Möbel- und Einrichtungsgegenstände sind nicht im Preis enthalten. Maßgeblich sind die Ausstattung gem. Bau- und Leistungsbeschreibung sowie die Baugesuchspläne.

Lage

72813 Sankt Johann

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

St. Johann ist eine Gemeinde mit sechs malerischen Ortschaften mit rund 5.200 Einwohnern auf der Schwäbischen Alb, etwa 16 km östlich von Reutlingen. Ins benachbarte Bad Urach beträgt die Fahrzeit nur 10 Minuten, nach Metzingen ca. 15 Minuten und den Stuttgarter Flughafen erreicht man in 40 Minuten mit dem PKW.

St. Johann ist mit knapp der Hälfte seiner Gemarkung Teil des Biosphärengebiets Schwäbische Alb. Genießen Sie die einzigartige Vielfalt der schwäbischen Alb in St. Johann auf einem der vielen schönen Wanderwege mitten in dieser reizvollen Landschaft.

Die Gemeinde St. Johann ist Schulträger einer Grund- und Werkrealschule mit Standort in Würtingen. Weitere verschiedene Betreuungseinrichtungen sowie Musikschule, Büchereien und VHS bieten ein vielfältiges Angebot für Familien neben zahlreichen und vielfältigen Vereinen.

Die Busverbindungen vor Ort sind sehr gut entwickelt. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls unmittelbar vorhanden.

Das Grundstück liegt zentral in Ort, umgeben von Wohnhäusern.

Sonstiges

Mit Sicherheit ins eigene Heim – alles inklusive:

- Unabhängige Qualitätssicherung: Mehrmalige Baukontrolle durch unabhängige Baugutachtende (TÜV, Dekra, VQC)

- Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung sowie Feuerrohbauversicherung inklusive.

- Baugewährleistungsversicherung über 100.000,- Euro

Ihr Haus wird von der BauArt Massivbau GmbH, einem Reutlinger Familienunternehmen und erfahrenen Handwerkern der Region für Sie gebaut und ausgestattet.

Preis für Haus inkl. Grundstück.
Dabei entfallen auf das Grundstück 96.600 € und auf unseren Bungalow Nizza 320.800 €.
Preis zzgl. Baunebenkosten und Ihren persönlichen Sonderwünschen.
Unter Baunebenkosten fallen beispielsweise Grunderwerbssteuer und Notarkosten, Erdabfuhr- und Deponiekosten, Versorgeranschlüsse, Kanalarbeiten, Vermessungskosten, Bauwasser und Baustrom.

Bei weiteren Fragen sprechen Sie uns gerne an oder vereinbaren Sie einen Termin unter folgenden Kontaktdaten:

BauArt Massivbau GmbH
Dipl.-Kfm. Jürgen Pfauth

Telefon: 0176 4764 1110
E-Mail: jp@bauart-massivbau.de

Anbieter

BauArt Massivbau GmbH Albstr. 52, 72764 Reutlingen

Vertriebsansprechpartner: Herr Jürgen Pfauth

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.bauart-massivbau.de (Website)
Impressum des Anbieters