RESERVIERT! Liebhaber ETW in Top Lage am Paul Martin Ufer Mannheim

Informationen

Typ

Etagenwohnung

Etage

1 von 2

Wohnfläche ca.

92 m²

Bezugsfrei ab

Bezugsfrei 01.10.2025

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

• Garten
• Keller
• Balkon
• Vermietet

Kosten

Kaufpreis

349.000 €

Provision für Käufer

3,57
Unsere Vermittlung-/Nachweisprovision für den Käufer beträgt bei Abschluss eines Kaufvertrages 3,57 % incl. Mwst. vom notariell beurkundeten Kaufpreis.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1911

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2018

Heizungsart

Gas-Heizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

160 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Diese schöne denkmalgeschützte Altbau 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 92 qm (bis auf ca. 130 qm erweiterbar) befindet sich in einem 5 Parteienhaus. Eine ehemalige Architekten-Villa auf einem 980 qm großem Grundstück aus dem Jahr 1911/13 am beliebten Paul-Martin-Ufer Mannheim. 
Die Wohnung umfasst ein geräumiges Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche sowie ein Tageslicht Badezimmer. Besonders hervorzuheben ist der Balkon mit Blick in den großzügigen Garten. Aus allen Räumen bietet sich eine herrliche Aussicht. 
Zusätzlich kann auf derselben Ebene und somit das gesamte 1. OG die 1 Zimmer ETW mit ca. 40 qm verteilt auf Wohn/Schlafbereich, Küche und Badezimmer für 159.000 € mit erworben werden.

Weitere Dokumente

• Grundriss P.-M.-Ufer 2

Ausstattung

Balkon
Hohe Decken
Denkmalschutz
Gasheizung 2018
Warmwasser Küche, elektrisch
Warmwasser Bad, Gasboiler

Lage

Paul-Martin-Ufer 31, 68163 Neuostheim/Neuhermsheim, Mannheim

Die nächste Bushaltestelle heißt "Neuostheim " und liegt in ca.  500 Metern Entfernung. Die Bahnstation "Holbeinstraße" erreicht man fußläufig in ca. 5 Minuten.

Sonstiges

Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Anbieter

Vertriebsansprechpartner: Herr R. Babatz

Weitere Informationen finden Sie unter:
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung