KAPITALANLAGE ODER EIGENNUTZUNG: Geräumige 3 Zimmerwohnung mit TG-Stellplatz, Balkon-Wintergarten

Informationen

Etagenanzahl

4

Wohnfläche ca.

91,26 m²

Zimmer

3

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Tiefgaragen-Stellplatz

• Gäste-WC
• Aufzug
• Keller
• Balkon

Kosten

Kaufpreis

189.000 €

Hausgeld

304,54 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. ges. MwSt

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1970

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Fernwärme

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

117 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

D

Objektbeschreibung

Diese 3-Zimmerwohnung befindet sich in einer sehr schönen Lage am Ortsrand von Mühlacker. Das Gebäude ist sehr gepflegt und wird überwiegend von den Eigentümern selbst bewohnt. Weiterhin bietet die Immobilie einen Tiefgaragenstellplatz für Ihr Fahrzeug. 

Die Wohnung verfügt über eine gute Aufteilung, die Ihnen ausreichend Platz und Privatsphäre bietet. Die Wohnräume sind mit einem gepflegten Laminatboden ausgelegt. Aktuell wurden die Wasserleitungen im Bad mit kompletter Erneuerung der Fliesen und sanitären Anlagen durchgeführt. 

Ein besonderes Highlight bietet Ihnen der herrliche Fernblick auf dem Balkon, der als Wintergarten mit zu öffneten Fenstern nutzbar ist. Auf  Grund der Geschosslage sind keine umliegende Bewohner vorhanden somit Sie die freie rund Umsicht in vollen Zügen genießen können. 

Weitere Annehmlichkeiten:

-Tiefgaragenstellplatz
-separates WC
-Kellerabteil
-Küche mit Waschmaschinenanschluss
-Balkone nachträglich im gesamten Anwesen verglast mit zu 
 öffneten Fenstern
-Gemeinschaftlicher Abstell- und Trockenraum

Durchgeführte Instandhaltungsmaßnahmen:

-Komplett neues Bad im Ende 2023
-Kunststoffisolierglasfenster erneuert im Jahr 2017
-Modernisierte Elektrik erneuert im Jahr 2017
-Laminatböden in den Wohnräumen
-Erneuerung Wärmeerzeuger 2016

Grundriss

Lage

75417 Mühlacker

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude mit 18 Wohneinheiten am Senderhang in Mühlacker. Alle wichtigen Einrichtungen wie Ärzte, Schulen, Supermärkte u.v.m. sind gut und in unmittelbarer Nähe zu erreichen.

Die wunderschöne Landschaft in der Umgebung, geprägt von der Enz, einen Nebenfluss des Neckars, lädt zu vielen Freizeitaktivitäten ein und ist durch die vielen Freizeitmöglichkeiten ein attraktiver Standtort gewachsen.

Anbieter

Wüstenrot Immobilien Kriegsstrasse 37, 76133 Karlsruhe

Vertriebsansprechpartner: Herr Stefan Heiß

Weitere Informationen finden Sie unter:
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung