Grundstück mit Altbestand und viel Bau-Potential...

Informationen

Haustyp

Einfamilienhaus (freistehend)

Wohnfläche ca.

80 m²

Grundstücksfläche ca.

627 m²

Zimmer

2

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Garage

• Vermietet

Kosten

Kaufpreis

229.000 €

Provision für Käufer

3,57% Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1957

Objektzustand

Gepflegt

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

582 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

H

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein großes Anwesen im malerischen Weinort Walsheim. Das Grundstück umfasst insgesamt 627 Quadratmeter und ist über die Jahre hinweg durch den Zukauf angrenzender Grundstücke stetig erweitert worden. 

Das Anwesen liegt im Ortskern und hat einen Zugang von der Hauptstraße. Es verfügt über einen Innenhof und eine Garage aus 1961. Das vordere Haus wurde 1957 erbaut. 1973 wurde das Dach um eine Gaube erweitert und mit einem Bad ausbebaut. Das Erdgeschoss ist in dem Gebäude der Keller und über eine Treppe gelangen Sie ins Erdgeschoss. Dort liegt das große Wohnzimmer und die Wohnküche dahinter. Über eine weiter Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss mit Schafzimmer und angrenzendem Badezimmer. Das hintere Haus ist eher zum Abriss geeignet und bietet dadurch wieder Platz, um etwas neues entstehen zu lassen.

Besonders hervorzuheben ist der große Garten, der auch über einen zusätzlichen Zugang von der Parallel-Straße zu erreichen ist. Dieser Bereich bietet weitere Baumöglichkeiten und somit großes Potenzial für individuelle Gestaltungs- oder Erweiterungswünsche.

Dieses Anwesen bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ist ideal für Käufer, die Wert auf ein großes Grundstück in einer charmanten Weinregion legen oder Bauträger, die etwas Neues entstehen lassen möchten. Überzeugen Sie sich selbst von den vielen Möglichkeiten dieses Anwesens und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Grundriss

Ausstattung

Ausstattung im Überblick:

- mehrere Grundstücke mit einer Gesamtfläche von 627 m²
- vordere Haus (ca. Bj. 1957) zur Zeit vermietet
- hintere Haus (ca. Bj. 1900) unbewohnt
- Wfl. Haus vorne ca. 80 m²
- Gaszentralheizung
- große Garage / weiterer Stellplatz in Anbau (Altbau)
- 2 Stellplätze im Hof
- großer Garten mit Zugang von der Parallelstraße
- weitere Baumöglichkeiten

Lage

76833 Walsheim

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Walsheim mit seinen ca. 650 Einwohnern ist eine kleine, süße Ortsgemeinde im Landkreis Südliche Weinstraße und gehört der Verbandsgemeinde Landau-Land an.
Der Ort liegt am Fuße des Pfälzer Waldes von Weinbergen umgeben und in unmittelbarer Nachbarschaft zur Gartenstadt Landau im beschaulichen Hainbachtal.
Mit dem Auto sind Sie schnell in Landau aber auch nach Speyer und Neustadt a. d. Weinstraße ist es nicht weit.
Sehr gute Verkehrsanbindung über die nahegelegene Bundesstraße.

Sonstiges

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeiten. Mehr Informationen und Terminreservierung erhalten Sie von unserem Mitarbeiter. Die Informationen wurden vom Eigentümer bereitgestellt und konnten nicht auf Richtigkeit überprüft werden. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Die Provision ist fällig mit notarieller Beurkundung, vom Käufer zu zahlen: 3,57 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Anbieter

SCHERER Immobilien Ostbahnstraße 28a, 76829 Landau

Vertriebsansprechpartner: Herr Manfred Scherer

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.immobilien-scherer.de (Website)
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