Flexibles Wohnen im Herzen von Bonlanden

Informationen

Haustyp

Reihenmittelhaus

Etagenanzahl

2

Wohnfläche ca.

112 m²

Nutzfläche ca.

34 m²

Grundstücksfläche ca.

149 m²

Bezugsfrei ab

nach Vereinbarung

Zimmer

5,5

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Außenstellplatz

• Gäste-WC
• Keller

Kosten

Kaufpreis

425.000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. ges. MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1984

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2009

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

76 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

C

Objektbeschreibung

Aufteilung:
Dieses 1984 als Sondereigentum erstellte Reihenhaus mit Dachterrasse und Wintergarten eignet sich ideal für junge Familien. Die Aufteilung ist klassisch mit Wohn-, Essbereich und separater Küche im Erdgeschoss und dem nach Südwesten ausgerichteten Wintergarten, durch den Sie auf die Terrasse und zum kleinen Außenbereich gelangen. Ein Windfang mit Garderobe und Gäste-WC ergänzt das Erdgeschoss. Im Stockwerk darüber finden Sie das geräumige Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und das Tageslichtbad. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer, ein Abstellraum, sowie die ca. 15 m² große, nahezu uneinsehbare Dachterrasse. 

Ausstattung:
Die Ausstattung des Hauses ist gepflegt und weitgehend baujahrestypisch. Der Wohnbereich wurde mit Parkett ausgelegt, die restlichen Böden im Erdgeschoss, sowie das Bad oben mit hellen Fliesen. In den Schlafräumen und der Küche liegen pflegeleichte Laminat- oder Korkböden. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne, Dusche, WC und zwei Waschtischen familientauglich ausgestattet. 

Bezug/Sonstiges:
Der Abgang zum Keller befindet sich überdacht direkt vor dem Eingang des Hauses. Der Keller bietet neben Heiz- und Trockenraum, Waschküche einen weiteren Raum mit genügend Staufläche oder Platz für's Hobby.  Die Außenfläche mit der großen Holzterrasse und einer praktischen Gartenhütte verfügt über einen guten Sichtschutz, einen  Schatten spendenden Baum und ist Sondernutzungsrecht , das nur Ihnen zur Verfügung steht.  Ein Außenstellplatz für's Auto ist ebenfalls inklusive. 

Das Haus wird Anfang 2025 frei.

Lage

70794 Filderstadt

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus liegt im Herzen von Bonlanden, einem beliebten Filderstädter Stadtteil mit ca. 11.000 Einwohnern und einer sehr guten Infrastruktur. Die Ortsmitte von Bonlanden mit zahlreichen Geschäften und Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar ebenso die nächste Bushaltestelle mit direkter Verbindung zur S-Bahn-Station in Bernhausen (Filderstadt). Für Autopendler ideal ist die Nähe zur Bundesstraße B 27 Stuttgart - Tübingen sowie zur Autobahn A 8 Karlsruhe - München. Bonlanden verfügt über diverse Kindergärten und Grundschulen sowie eine Realschule. Andere weiterführende Schulen sind in Filderstadt-Bernhausen und Filderstadt-Sielmingen. Zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen, wie z.B. das bekannte Freizeitbad Fildorado runden die Angebote in diesem Stadtteil ab.

Anbieter

Kreissparkasse Esslingen-Nürtingen Neuer Markt 4, 70771 Leinfelden-Echterdingen

Vertriebsansprechpartner: Frau Daniela Schiller

Weitere Informationen finden Sie unter:
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung