Urbanes Wohnen für Jung und Alt - Möblierte Stadtwohnung mit Südterrasse!

Informationen

Typ

Etagenwohnung

Etage

0 von 6

Wohnfläche ca.

88 m²

Nutzfläche ca.

2 m²

Bezugsfrei ab

sofort

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

• Aufzug
• Keller
• Einbauküche
• Balkon
• Vermietet

Kosten

Kaufpreis

599.000 €

Hausgeld

391,00 €

Provision für Käufer

2,98 %

Mieteinnahmen pro Monat

1.490 €

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

2023

Objektzustand

Neuwertig

Ausstattung

Gehobene Qualität

Heizungsart

Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

23 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

A+

Objektbeschreibung

Inmitten des beliebten und zentrumsnah gelegenen Mannheimer Trendviertels "Schwetzingerstadt" befindet sich auf einem sonnigen Areal das architektonisch anspruchsvolle Wohndomizil Stadthaus AUGARTEN. 

Das in 2023 erbaute 16-Parteien-Stadthaus mit Fahrstuhl wurde in ein Vorder- und Hinterhaus aufgegliedert. Alle Wohnungen verfügen über einen Sonnenbalkon oder eine Terrasse mit Südausrichtung. Die angebotene Stadtwohnung befindet sich im Hochparterre, die Wohnungseingangstür ist über drei Stufen vom Hausflur aus erreichbar. Die stilvolle Einbauküche und die hochwertige Einrichtung des Wohn- und Schlafzimmers machen dieses Angebot komplett.

Die moderne Architektur, gezeichnet vom namhaften Architekturbüro BLOCHER PARTNERS in Mannheim, bildet die perfekte Symbiose zwischen einer ruhigen Wohnatmosphäre und fußläufigem Zugang zu sämtlichen Anlaufpunkten des täglichen Lebens, einschließlich dem öffentlichen Nahverkehrsnetz der Stadt Mannheim. Somit eine Garantie für eine nachhaltige Investition in URBANES WOHNEN, optimal für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Die Wohnung ist seit August 2024 zu einem Mietzins von 1.490 €/mtl. vermietet. 

Weitere Details erhalten Sie gerne auf persönliche Anfrage!

Ausstattung

Überwiegend offene Wohn-, Ess- und Küchenbereiche, mit großen Fensterflächen und wohnlichen Bädern. Hochwertige Materialien, Ausstattung von Markenherstellen, zukunftsfähige Technik, haptisch angenehme Materialien und Armaturen. 
Ausstattung-Highlights im Überblick:

•  KfW-Standard Energieeffizienzhaus 55
•	hochwärmegedämmte Außenwände
•	moderne Einbauküche mit Markengeräten
•	sofort bezugsfertig durch die schicke Möblierung des Wohn- und Schlafzimmers
•	3-fach-isolierverglaste Fenster mit elektrischen Rollläden
•	Schließ- und Videosprechanlage
•	barrierefreier Hauseingang im Vorderhaus
•	Aufzug
•	Fußbodenheizung über Fernwärme
•	Parkettboden
•	Überwiegend Balkone mit Südausrichtung
•	Fensterbänke aus Naturstein
•	großformatige Fliesen
•	Handtuchheizkörper
•	bodengleiche Duschen
•	Fahrrad-Abstellplätze

Lage

68165 Schwetzingerstadt/Oststadt, Mannheim

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Beliebte und zentrumsnahe Wohnlage der Schwetzingerstadt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. In ca. 5-10 Minuten erreichen Sie sowohl die Innenstadt als auch den Hauptbahnhof bequem zu Fuß. In nur 2 Fußminuten erreichen Sie die Straßenbahnhaltestelle, die Ihnen beste Verkehrsanbindung in alle Richtungen garantiert.

Sonstiges

Das Objekt wird über die Firma KOZLOWSKI IMMOBILIEN im Makler-Alleinauftrag bearbeitet. Unsere Objektangebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen durch unseren Auftraggeber bzw. Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen!

Anbieter

KOZLOWSKI IMMOBILIEN Friedrichsplatz 19, 68165 Mannheim

Vertriebsansprechpartner: Herr Michael Sütterlin

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.kozlowski-immobilien.de (Website)
Impressum des Anbieters