Kleines Appartement im Höhenteilort!

Informationen

Typ

Etagenwohnung

Wohnfläche ca.

56,5 m²

Bezugsfrei ab

ab sofort verfügbar

Zimmer

2

Schlafzimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Außenstellplatz

• Keller
• Einbauküche
• Balkon

Kosten

Kaufpreis

109.000 €

Hausgeld

256,00 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Käufer-Provision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1990

Objektzustand

Gepflegt

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Flüssiggas

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

105,5 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

D

Objektbeschreibung

Die kleine Wohneinheit, die sich im 1. OG eines Mehrfamilienhauses im Ortsteil Rotensol befindet, verfügt über ein ausreichendes Platzangebot. Über einen Laubengang betritt man das Objekt mit eigener Wohnungstür. Gleich im Eingangsbereich gelangt man in das Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon und in das Tageslicht-Bad mit Dusche inkl. WM-Anschluss. Der offene Wohn- Essbereich mit integrierter Küchenzeile und 2 französischen Balkonen ist praktisch geschnitten und lässt sich gemütlich einrichten. Ein Kellerraum im UG der Wohnanlage gehört auch zu diesem Objekt. Für das Fahrzeug ist ein Stellplatz hinter dem Haus vorgesehen.

** Für einen Single perfekt! **

Grundriss

Ausstattung

Kleine Küchenzeile ohne Kühlschrank, Fliesenböden, Bad mit Dusche + WM-Anschluss, Balkon + 2 französische Balkone, Kellerraum, Stellplatz im Freien, HM-Service.

Lage

76332 Bad Herrenalb

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Bad Herrenalb ist eine Kurstadt mit etwa 8.000 Einwohnern im nördlichen Schwarzwald, im oberen Talkessel des Albtales. Ein hübsches Städtchen mit Flair, in dem Wohnen und Arbeiten angenehm verbunden werden kann. Sowohl im Ortskern des charmanten Kurortes, als auch am Ortsrand, befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kurpark mit Kurhaus, Kurklinik, die berühmte Siebentäler Therme, ein herrlich gelegenes beheiztes Freibad, exquisiter Golfplatz, Tennisplätze und viele weitere Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Auch Wanderer, Fahrradfahrer und Skisportler finden ausreichend Möglichkeiten.
Es gibt einen 2013 neu erbauten Kindergarten mit Ganztagsbetreuung und eine Grundschule, ebenfalls mit Ganztagsbetreuung. Bad Herrenalb ist hervorragend durch die Albtalbahn und angepassten Busverbindungen versorgt, so dass es kein Problem ist, die umliegenden größeren Städte, wie Ettlingen, Karlsruhe, Baden-Baden oder Pforzheim in kurzer Zeit zu erreichen. 
Seit 1972 ist Rotensol auf der Höhe (605 m) zwischen Enz- und Albtal ein Ortsteil von Bad Herrenalb. Die nahe gelegene Bushaltestelle für Fahrten zum Zentrum der Kurstadt Bad Herrenalb und zum Bahnhof, bzw. zur Schule, ist in wenigen Minuten erreichbar.
Hier ist alles noch so richtig schön dörflich, sehr ruhig und behaglich. Wenn Sie nicht unbedingt in der Nähe des Stadtzentrums wohnen müssen, wird Ihnen diese Idylle als Ort Ihrer Sommerfrische sehr viel Freude machen. Direkt vor Ihrer Haustüre können Sie die ausgedehnten Naherholungsgebiete für vielerlei Aktivitäten wie Golfen, Reiten, Walken, etc. nutzen.

Sonstiges

Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Aussagen des Auftraggebers.
Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Alle Angaben ohne Gewähr.

Anbieter

KIESEL IMMOBILIEN Im Kloster 19, 76332 Bad Herrenalb

Vertriebsansprechpartner: Frau Sabine Quast-Kiesel

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.kiesel-immobilien.de (Website)
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung