TOP ausgestattete Wohnung im Herzen von Karlsruhe

Informationen

Typ

Etagenwohnung

Etagenanzahl

1

Wohnfläche ca.

50 m²

Zimmer

2

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Tiefgaragen-Stellplatz

• Aufzug
• Keller
• Einbauküche
• Vermietet

Kosten

Kaufpreis

275.000 €

Hausgeld

356,00 €

Provision für Käufer

2,2 % inkl. MwSt.

Mieteinnahmen pro Monat

742,52 €

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

2005

Objektzustand

Neuwertig

Ausstattung

Gehobene Qualität

Heizungsart

Fernwärme

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

59 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

B

Objektbeschreibung

Die zum Verkauf stehende Immobilie ist eine moderne Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von 50 m² in einem Gebäude aus dem Jahr 2005. Die Wohnung befindet sich in einem neuwertigen Zustand und verfügt über einen Balkon, auf dem man die warmen Sommerabende genießen kann. Durch die Energieeffizienzklasse C und die Fernwärmeheizung ist die Wohnung sowohl ökologisch als auch ökonomisch gut aufgestellt. Ein Parkplatz sowie ein Keller sind ebenfalls im Angebot enthalten.

Die Wohnung bietet ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein offenes Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Die Räumlichkeiten sind hell und freundlich gestaltet, sodass man sich direkt wie zu Hause fühlt. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und bietet ausreichend Platz für die tägliche Pflege. Die Küche ist mit einer modernen Miele-Einbauküche eingerichtet.

Die Wohnung ist vermietet, was sie zu einer interessanten Anlageimmobilie macht. Insgesamt zeichnet sich die Immobilie durch ihren modernen Zustand, die praktische Aufteilung und die gute Energiebilanz aus. Der zugehörige Parkplatz bietet zusätzlichen Komfort, besonders in einer belebten Gegend.

Grundriss

Ausstattung

Boden: Würfel-Parkett, Fliesen

Fenster: Holz-Isolierverglasung mit Rollladen

Sanitär: innenliegendes Badezimmer mit Dusche, Toilette und Waschbecken

Küche: moderne Miele-Einbauküche

Heizung: Fernwärme

TV: Kabelanschluss

Lage

76135 Weststadt, Karlsruhe

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Die Etagenwohnung befindet sich im Stadtteil Weststadt in Karlsruhe, einer der beliebtesten Wohngegenden der Stadt. Die Weststadt zeichnet sich durch ihre zentrale Lage und ihre hohe Lebensqualität aus. In unmittelbarer Nähe der Wohnung finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Auch der Schlossgarten ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt und lädt zu erholsamen Stunden im Grünen ein.

Karlsruhe ist eine lebendige Stadt mit einer abwechslungsreichen Kulturszene, zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und einer pulsierenden Innenstadt. Die Stadt ist bekannt für ihre historische Architektur, das Schloss Karlsruhe und das ZKM | Zentrum für Kunst und Medientechnologie. Das vielfältige kulturelle Angebot, die guten Verkehrsanbindungen und die hohe Lebensqualität machen Karlsruhe zu einem attraktiven Wohnort für Jung und Alt.

Die Region um Karlsruhe bietet zudem eine Vielzahl von Erholungsmöglichkeiten und Ausflugszielen. Das nahe gelegene Schwarzwaldgebirge lockt mit seinen malerischen Landschaften und zahlreichen Wanderwegen. Auch der Rhein und die Weinregionen rund um Karlsruhe laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Weinproben ein. Die vielseitige Umgebung bietet somit ideale Voraussetzungen für ein abwechslungsreiches und erholsames Leben in der idyllischen Etagenwohnung.

Anbieter

Borell Immobilienservice GmbH Kaiserstrasse 98, 76133 Karlsruhe

Vertriebsansprechpartner: Herr Martin Borell

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.borellimmobilien.de (Website)
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