Tolle Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung, Garage und Stellplatz

Informationen

Haustyp

Einfamilienhaus (freistehend)

Etagenanzahl

3

Wohnfläche ca.

125 m²

Grundstücksfläche ca.

240 m²

Bezugsfrei ab

nach Absprache

Zimmer

4,5

Schlafzimmer

3

Badezimmer

3

Anzahl Garage / Stellplatz

2 Außenstellplätze

• Keller
• Einliegerwohnung
• Vermietet

Kosten

Kaufpreis

389.000 €

Provision für Käufer

3,57 inkl. MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1988

Objektzustand

Gepflegt

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Nachtspeicherofen

Wesentlicher Energieträger

Strom

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

97,1 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

C

Objektbeschreibung

Es freut uns, Ihnen diese charmante Doppelhaushälfte am Breitenstein von Bad Urach anbieten zu können. Das tolle Haus verfügt über eine großzügige Hauptwohnung und eine praktische Einliegerwohnung, die Sie wunderbar bei der Finanzierung unterstützen kann. Außerdem haben Sie einen wunderschönen Blick auf die malerische Natur des schönen Städtchens.

Lassen Sie uns einen Blick ins Innere des Hauses werfen. Nach Betreten des Hauses befinden Sie sich im geräumigen Treppenhaus, das mehr als genug Platz für eine Garderobe und ein Sideboard bietet. 

Über ein paar Stufen nach unten gelangen Sie in das Herzstück der Wohnung, das große,  lichtdurchflutete Wohnzimmer. Durch die großzügige Fensterfront wirkt der Raum sehr einladend und bietet ein ganz besonderes Raumgefühl. Zur Wohlfühlatmosphäre trägt an kalten Tagen der gemütliche Holzkachelofen bei. 
An das Wohnzimmer grenzt der große Balkon. Dieser ist von morgens bis abends sonnenverwöhnt. Hier lässt sich der Feierabend bei einem guten Glas Wein in der Abendsonne genießen.

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in die Küche, die Platz für Ihre Küchenutensilien bietet und mit den Elektrogeräten für den täglichen Gebrauch ausgestattet ist.

Vom Wohnzimmer geradeaus gelangen Sie in das Schlafzimmer, das Platz für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank bietet. Einen Raum weiter finden Sie noch das Badezimmer mit Waschbecken, Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss.

Schauen wir uns nun das Obergeschoss dieses ansprechenden Hauses an. Gleich zu Beginn gelangen Sie wieder in einen lichtdurchfluteten großen Raum, der Platz für zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten bietet. 

Von diesem Raum gelangen Sie in das angrenzende Badezimmer mit Waschbecken, WC und Sauna. Nach einem entspannenden Saunagang können Sie sich auf der verglasten Loggia mit Wintergartencharakter und ebenfalls traumhaftem Ausblick auf Bad Urachs wunderschöne Natur wunderbar entspannen.

Kommen wir nun in den letzten Teil des Hauses. Der separaten Einliegerwohnung die aus einem großen Raum, Badzimmer (inkl. Waschmaschinenanschluss), kleiner Küche und schöner Terrasse besteht. Denkbar ist hier eine Festvermietung oder auch eine Ferienvermietung (mit entsprechender Genehmigung) für Bad Urachs Kurgäste.

Abgerundet wird das tolle Angebot mit einem Keller, einem Außenstellplatz und einer Einzelgarage.

Das Haus hat Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gerne bei uns.

Ausstattung

DAS HAUS AUF EINEN BLICK:

- familiäre und ruhige Wohnlage
- 4,5 Zimmer
- Wohnfläche ca. 170m²
- verglaste Loggia mit Wintergartencharakter 
- 2 Bäder in Hauptwohnung 
- Kachelofen
- Sauna 
- großer Balkon mit Blick in die Natur
- Einliegerwohnung
- Terrasse Einliegerwohnung
- Außenstellplatz
- Garage
- Keller
- u.v.m.

Lage

72574 Bad Urach

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Willkommen in Bad Urach, wo sich historischer Charme, natürliche Schönheit und moderne Annehmlichkeiten vereinen. Die reizvolle Stadt auf der Schwäbischen Alb ist ein perfekter Ort Menschen die Annehmlichkeiten der Stadt schätzen und trotzdem gerne in der Natur sind.

Genießen Sie die entspannte Atmosphäre und die tollen Freizeitmöglichkeiten, die Bad Urach zu bieten hat.
Von den heilenden Thermalquellen bis zu den malerischen Premiumwanderwegen lässt Bad Urach keine Wünsche offen.

Die Immobilie bietet nicht nur eine ideale Lage mit schönem Ausblick in die Natur, sondern auch ein familienfreundliches Umfeld. 

Die historische Altstadt mit den gemütlichen Cafés und auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind nur wenige Autominuten entfernt. Schulen, Kindergärten und Spielplätze befinden sich ebenfalls in der Nähe.

Bad Urach bietet Ihrer Familie das Beste aus Stadt und Land vereint.

Anbieter

Benzinger Immobilien Stuttgarter Straße 30, 72574 Bad Urach

Vertriebsansprechpartner: Frau Susanne Benzinger

Weitere Informationen finden Sie unter:
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung