In der beliebten Heidenstückersiedlung eine Doppelhaushälfte zu verkaufen

Informationen

Haustyp

Doppelhaushälfte

Wohnfläche ca.

138,92 m²

Nutzfläche ca.

16,79 m²

Grundstücksfläche ca.

258 m²

Bezugsfrei ab

15.06.2024

Zimmer

4

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2

• Keller
• Provisionsfrei

Kosten

Kaufpreis

698.000 €

Garage/ Stellplatz-Kaufpreis

18.000 €

Provision für Käufer

Nein

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

2024

Bauphase

Haus fertig gestellt

Objektzustand

Erstbezug

Ausstattung

Gehobene Qualität

Heizungsart

Wärmepumpe

Objektbeschreibung

Auf dem Grundstück in der Kreuzelbergstr. 55 in einem gewachsenen, sehr ruhigen Wohngebiet sind insgesamt 4 Doppelhaushälften entstanden.
Zum Verkauf steht die rechte Doppelhaushälfte des Vorderhauses.

Weitere Dokumente

• EXPOSÉ_Kreuzelbergstr. 55_55A_
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Ausstattung

Das Haus ist vollunterkellert und erschlossen.

Das Haus wurde in Massivbauweise aus 36 cm Poroton Steinen hochwertig erbaut.
Das Dach mit Gauben wurde mit Holzweichfaserplatten gedämmt und mit hochwertigen Tonziegeln  eingedeckt, was zusätzlich für einen erhöhten Schallschutz sorgt.

Die Fenster sind außen anthrazit und innen weiß und mit 3-fach Verglasung ausgeführt.
Im Erdgeschoss sorgen hochwertige Jalousien für Beschattung, im ersten Obergeschoss und Dachgeschoss sind Aluminium Rollläden angebracht. Alle Rollläden und Jalousien sind elektrisch bedienbar, außerdem ist der offene Wohn- und Essbereich im EG mit zwei Schiebeelementen versehen, was für optimale Lichtverhältnisse im Raum sorgt.

Das Haus bietet im EG ein kleines Bad mit begehbarer Dusche und Gäste WC. 
Im ersten OG befindet sich das Elternbad, ebenfalls mit begehbarer Dusche und Badewanne sowie einem Doppel - Waschtisch.

Auf dem Dach ist eine Fotovoltaikanlage mit 4,05 Kw/P verbaut.

Im EG und im Elternbad sind großformatige Fliesen 60x60 cm vorgesehen in allen anderen Räumen Parkett, Eiche rustikal.

Die Kellerräume sind zu Wohnzwecken ausgebaut und verfügen über große Fenster sowie Bodenheizung und Parkettböden.
Die zum Wohnzwecken ausgebaute Räume können sowohl als Wohnraum oder Arbeitszimmer genutzt werden.
Außerdem befindet sich im Keller noch ein Wirtschaftsraum. Dieser bietet ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner und verfügt über die benötigte Anschlüsse.

Lage

Kreuzelbergstr. 55a, 76189 Grünwinkel, Karlsruhe

Das Haus in der Kreuzelbergstraße liegt 4 Gehminuten von der Bushaltestelle Wattkopfstraße entfernt. Mit dem Bus erreichen Sie den  Hauptbahnhof Karlsruhe in 26 Minuten.
In 15 Minuten zu Fuß erreichen Sie die Straßenbahn-Haltestelle in der Albert- Braun-Straße in Karlsruhe Oberreut.
Ein großer Lebensmittelmarkt HIT sowie ein Bio Markt und Aldi befinden sich in der Nachbarschaft.
Der benachbarte Wald lädt zum Spazieren und Joggen ein.

Sonstiges

Kfz Stellplatz 18..000 € auf Wunsch ist ein Carport möglich

Anbieter

Vertriebsansprechpartner: Herr David Marske

Weitere Informationen finden Sie unter:
Impressum des Anbieters