Sehen, kaufen, einziehen! Dieser Ausblick wird Sie begeistern - EFH im Bauhausstil in KA-Durlach

Informationen

Haustyp

Villa

Etagenanzahl

3

Wohnfläche ca.

184 m²

Nutzfläche ca.

14 m²

Grundstücksfläche ca.

355 m²

Bezugsfrei ab

ab sofort

Zimmer

5

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2

Anzahl Garage / Stellplatz

2 Tiefgaragen-Stellplätze

• Einliegerwohnung

Kosten

Kaufpreis

999.000 €

Garage/ Stellplatz-Kaufpreis

50.000 €

Provision für Käufer

2,38 %

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

2023

Objektzustand

Erstbezug

Heizungsart

Fußbodenheizung

Objektbeschreibung

Sie suchen ein modernes und exklusives Zuhause?

Dann haben wir die passende Immobilie für Sie!

Dieses moderne Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich unweit des Turmbergs in Durlach und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Das Haus verfügt auf drei Wohnebenen über eine Wohnfläche von insgesamt 184,00 qm.
Das Erdgeschoss, welches gleichzeitig die Terrassen- und Gartenebene ist, hat einen eigenen Zugang und kann dadurch auch als Einliegerwohnung oder als separate Bürofläche genutzt werden. Hierdurch besteht die Möglichkeit, dass man die Immobilie mit mehreren Generationen bewohnt oder zum Wohnen- und Arbeiten nutzt.

Die Immobilie besticht durch Ihre Lage sowie Ihre moderne und lichtdurchflutete Bauweise. Die großen Fensterfronten ermöglichen Ihnen von jeder Wohnebene einen unverbaubaren Blick auf Durlauch sowie in die Rheinebene.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Grundriss

Ausstattung

Ausstattungshighlights:

- moderne Bauweise
- Luft-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- 3-fach verglaste Fenster
- elektrische Rollläden
- zwei Terrassen
- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und ebenerdiger Dusche
- Tageslichtbadezimmer mit ebenerdiger Dusche
- Gäste-WC
- zwei TG-Stellplätze
- sehr geringe Energiekosten

Lage

76227 Durlach, Karlsruhe

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Die Immobilie liegt in begehrter und erstklassiger Hanglage von Karlsruhe-Durlach. Das Durlacher Stadtzentrum mit allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens wie Supermärkten, Bäckereien und Ärzten ist in wenigen Minuten zu erreichen. Die gemütliche Altstadt ist geprägt von historischen Bauten, kleinen Boutiquen und Geschäften sowie zahlreichen Cafés und Restaurants. Der Schlossgarten, die Durlacher Weinberge und das Wahrzeichen des Stadtteils, der Turmberg, sind attraktive Sport- und Freizeitziele.
Der Geigersberg in Hanglage ist mit seinem unverbauten Panorama über die Rheinebene eines der beliebtesten Villenviertel von Karlsruhe. Individuelle Architektenhäuser und prunkvolle Altbauvillen lassen hier Wohnträume wahr werden.

Sonstiges

Bei weiterem Interesse laden wir Sie gerne zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein. Bitte legen Sie uns dazu eine aktuelle (vorläufige) Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen Kapitalnachweis vor.
Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von Neumann ImmoConsult GmbH. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.

Anbieter

Neumann ImmoConsult GmbH Melanchthonstr. 30, 75015 Bretten

Vertriebsansprechpartner: expose.salutation.NO_SALUTATION Neumann ImmoConsult GmbH

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.neumann-immoconsult.de (Website)
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung