Profitable Immobilie direkt vom Eigentümer 7,6 % Rendite

Informationen

Haustyp

Sonstiges

Etagenanzahl

2

Wohnfläche ca.

367,29 m²

Nutzfläche ca.

150 m²

Grundstücksfläche ca.

999 m²

Zimmer

12

Schlafzimmer

12

Badezimmer

3

Anzahl Garage / Stellplatz

4 Außenstellplätze

• Keller
• Provisionsfrei
• Vermietet

Kosten

Kaufpreis

1.100.000 €

Provision für Käufer

Nein

Mieteinnahmen pro Monat

7.000 €

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1960

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2010

Ausstattung

Einfach Qualität

Heizungsart

Gas-Heizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Objektbeschreibung

Diese Immobilie erstreckt sich über eine großzügige Grundstücksfläche von ca. 1.000 Quadratmetern und bietet eine Wohnfläche von ca. 367,29 Quadratmetern sowie zusätzliche 85 Quadratmeter Gewerbefläche. Mit garantierten monatlichen Mieteinnahmen von 7.000 Euro (netto)  erweist sich diese Immobilie als äußerst rentabel. 

Aber das ist noch nicht alles. Im Jahr 2023 erhielt diese Immobilie eine Baugenehmigung für eine Aufstockung nach drei Jahren intensiver Planung und Vorbereitung. Das bedeutet, Sie haben die Möglichkeit, die Wohnfläche zu erweitern und zusätzliche Einnahmen zu generieren. 

Die Immobilie wird an Studenten und Monteure vermietet und erzielt seit Jahren Netto-Mieteinnahmen in Höhe von 84.000 Euro / Jahr. Diese werden für mind. drei weitere Jahre durch den aktuellen Betreiber garantiert. Dies entspricht garantierte Mieteinnahmen in Höhe von 252.000 Euro für die nächsten drei Jahren.

Ausstattung

Die Immobilie wurde für die übliche Vermietung an Studenten und Monteure ausgestattet.

Lage

Waldstadt ist ein Stadtteil von Karlsruhe. Er entstand ab 1957 als Wohnsiedlung im Hardtwald nördlich des Karlsruher Stadtzentrums. Heute wohnen rund 12.400 Menschen in der Waldstadt.

Sonstiges

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Anbieter

Liehold Anstalt Am Bühel 1, 9493 Mauren

Vertriebsansprechpartner: Herr Gabriel Ristea

Weitere Informationen finden Sie unter:
Impressum des Anbieters