KA-Südweststadt! Vermietetes Mehrfamilienhaus mit 5 WE, EBK, Balkonen, Hinterhaus und Garage

Informationen

Haustyp

Mehrfamilienhaus

Etagenanzahl

5

Wohnfläche ca.

437 m²

Grundstücksfläche ca.

304 m²

Bezugsfrei ab

vermietet

Zimmer

17

Kosten

Kaufpreis

1.320.000 €

Provision für Käufer

4,76% inklusive gesetzlicher MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1901

Objektzustand

Gepflegt

Heizungsart

Etagenheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

243,57 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

G

Objektbeschreibung

Das angebotene Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1901 auf einem 304 m² großen Grundstück in angenehmer Wohnlage der Karlsruher Südweststadt erbaut. 

Die Immobilie befindet sich in sehr gepflegtem Zustand und umfasst mit fünf Wohneinheiten insgesamt ca. 437 m² Wohnfläche:  

EG, ca. 74 m², 3-Zimmerwohnung mit Küche, Tageslichtbad und Abstellkammer
1.OG, ca. 95 m², 3-Zimmerwohnung mit Küche, innenliegendem Badezimmer, Abstellkammer und 2 Balkonen
2.OG, ca. 94 m², 4-Zimmerwohnung mit Küche, innenliegendem Badezimmer, Abstellkammer und Balkon
3.OG, ca. 94 m², 4-Zimmerwohnung mit Küche, innenliegendem Badezimmer, Abstellkammer und Balkon
DG, ca. 80 m², offene Wohnung mit vier Einzelzimmern mit Waschbecken, Küche und innenliegendem Badezimmer

Zur Immobilie gehört ein Hinterhaus (Werktatt) mit einem Raum und WC und außerdem eine Garage, welche über eine Durchfahrt erreichbar sind.

Drei Wohneinheiten und die vier Einzelzimmer sind derzeit  vermietet. 
Die Wohneinheit im 1.OG wird eigengenutzt. Hier wird aktuell ein Mietvertrag geschlossen.

Das Hinterhaus ist leerstehend. 

Ausstattung

- Gas-Etagenheizungen mit Warmwasserversorgung (BJ 2016-2022)

- Dach im Jahr 1989 neu eingedeckt

- überwiegend Kunststoff-Isolierglasfenster 80er Jahre; WE 2. OG Fenster zur Straßenseite BJ 2023

- Elektrik gem. 70er Jahre; WE 3. OG im Jahr 2020 saniert

- Böden mit Laminat, Vinyl, PVC bzw. Teppich ausgelegt; Küchen und Flure gefliest

- neuwertige Einbauküche im 3.OG und DG im Kaufpreis inkludiert

- Bäder: 
  EG: innenliegendes Duschbad mit Waschbecken, WC und Belichtung über Glasbausteine; Zustand gem. 70erJahre
  1. OG: innenliegendes Bad mit Badewanne, Waschtisch und WC; Zustand gem. 2000er Jahre
  2. OG:innenliegendes Bad mit Badewanne, Waschbecken und WC; Zustand gem. 90er Jahre
  3.OG: innenliegendes Bad mit Badewanne, Waschtisch und WC; BJ 2020
  DG: innenliegendes Duschbad mit Waschbecken und WC, teilrenoviert

- Abstellräume mit Waschmaschinenanschluss in den Wohneinheiten

- Balkonanlage BJ 2014, 4 Balkone

- voll unterkellert

- Hof über Durchfahrt erreichbar

- Hinterhaus (Werkstatt) mit 1 Raum und WC (ohne Heizung)

- Garage

Lage

76137 Südweststadt, Karlsruhe

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Karlsruhe Südweststadt
Die Immobilie befindet sich in der beliebten Südweststadt nahe dem ZKM. Eine Straßenbahnhaltestelle ist nur zwei Gehminuten entfernt. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieangebote sind in der näheren Umgebung angesiedelt. Durch die Brauerstraße ist die Verkehrsanbindung optimal. Die Südtangente mit Anbindung an die Autobahn ist in kürzester Zeit erreichbar.

Sonstiges

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 06.09.2023
Endenergiebedarf Wärme: 243.57 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr: 1900

Anbieter

H&G Haus & Grund Verwaltungs GmbH Karlsruhe Kaiserallee 89a, 76185 Karlsruhe

Vertriebsansprechpartner: Herr Fabian Dölker

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.hug-ka.de (Website)
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung