NEU: Villenpark am Geigersberg mit tollem Blick - in purer Idylle leben! Hochwertige Hybrid-Bauweise

Informationen

Haustyp

Einfamilienhaus (freistehend)

Wohnfläche ca.

310 m²

Nutzfläche ca.

148 m²

Grundstücksfläche ca.

1.950 m²

Zimmer

6

Schlafzimmer

2

Badezimmer

2

Anzahl Garage / Stellplatz

-

• Gäste-WC
• Keller
• Provisionsfrei

Kosten

Kaufpreis

3.980.000 €

Provision für Käufer

Nein

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

2024

Bauphase

Haus in Planung (projektiert)

Ausstattung

Gehobene Qualität

Heizungsart

Wärmepumpe

Objektbeschreibung

Auf diesem traumhaften Villenpark entstehen zwei exklusive, hochmoderne Ein- bzw. Zweifamilienvillen mit hochinnovativer Technik. Nahezu unabhängig von außen lassen sich diese Häuser betreiben und produzieren dabei einen erheblichen Teil der benötigten Energie selbst.
Die Lage ist einmalig: auf den traumhaft großzügigen Grundstücken in atemberaubender Lage mit Blick ist purer Genuss garantiert. Entspannen oder einfach mal abschalten nach einem anstrengenden Tag! Das alles ist hier möglich! Ob im Garten, auf der Terrasse oder im Pool - Sie werden es Lieben und es nicht mehr missen wollen!

Natürlich planen wir auch ihr Home Office so ein, dass Sie auch ungestört arbeiten können und auch schon während der Arbeit ein Stück Natur fühlen werden!

Legen Sie gerne selbst Hand an und gestalten Sie ihr zukünftiges Zuhause einfach mit - noch ist dies möglich!

Das Grundstück für dieses Haus hält insgesamt rd. 2000m² vor und wird gänzlich nach ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet. Die Wohnfläche kann insgesamt zwischen 300 und 700m² liegen. Vollunterkellerung ist natürlich auch möglich!

Ihr neues Zuhause empfängt Sie im Erdgeschoss hell und großzügig. Die neue Küche ist entweder offen oder geschlossen gestaltet, je nachdem, was Ihnen persönlich besser gefällt. Der Wohn-/Essbereich lädt dazu ein, Familie und Freunde zu bewirten und gemeinsam unvergessliche Abende zu verbringen. Ein Gäste-/Dusch-WC gibt es selbstverständlich auch. Im Obergeschoss sind die Schlafräume und das geräumige Wellness-Bad vorgesehen. Außerdem ist eine separaten Ankleideraums Standard.

Die dargestellten Abbildungen und Grundrisse sind Vorschläge, die nach Ihren Wünschen individuell angepasst werden, sodass Sie Ihr maßgeschneidertes Traumhaus erhalten. Ebenso sind die Größen- und Preisangaben auf ein Haus in der angegeben Größe bezogen. Ihr Haus planen wir natürlich individuell für Sie.

Der hier ausgewiesene Preis bezieht sich auf das Grundstück rd. 2000m² (das separat erworben wird) und das Haus mit einer Wohnfläche von ca. 320qm zzgl. Kauf- und Baunebenkosten. Andere Wohnflächen/Haustypen/Dachausführungen möglich!

Ergänzende Links

• Online Beratung
• Grundstücks-Service
• Beratung vor Ort
• Musterhaus in der Nähe

Ausstattung

Überschaubare Bauzeiten, innovative Haustechnik, architektonische Brillanz und hochwertige Manufaktur-Qualität bietet Ihnen die hier angebotenen Hausträume mit unserem “Blue-Edition ELEGANCE" All-Inclusive-Paket: 
-  Bodenplatte inklusive / Keller optional 
-  Effizienzhaus 40 KFN+QNG (inkl. PV Anlage Paket 3 mit Batteriespeicher)
-  Klima-Komfort-Hybrid-Bauweise
-  Zimmermannmäßiges Pfettendach oder Flachdach möglich
-  Komplette Elektro-, Sanitär- und Heizungs-Installation inkl. Grundinstallation für das Schwabenhaus auf Schwabenhaus-Bodenplatte oder -Keller
-  Zukunftsweisende Elektro-Installation
-  Smart-Home-Technologie – Intelligentes Gebäude-Management für die Licht- und Rollladen-Steuerung, Optional Loxone Premium Smart Home System
-  Elektrische Rollläden oder wahlweise Raffstores
-  Erdwärmepumpen-Heizung mit hocheffizienter Erdwärme kombiniert mit zentraler Wohnraum Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung für das Effizienzhaus 40 Plus: 
   -  Sole-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung + Kühlfunktion inkl. Erdbohrung (Geo-Collect ebenfalls möglich)
-  Hochwertige, mehrschichtige Holz-Haustür
-  Kunststoff-Fenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung
-  Dachflächenfenster mit Kipp- und Schwingfunktion sowie elektrischen Rollläden
-  Massiv-Vollholz-Treppe mit hochmoderner Echtholz Elegance Interieur Ausstattung
- Urban Exterieur Ausstattungspaket
- 2,70m EG inkl. erhöhter Fenster im EG
-  Protect Versicherungs-Paket mit Wohngebäudeversicherung inkl. Elementarschutz, Haus- und Wohnungs-Schutzbrief, Bauleistungsversicherung und Bauherren-Haftpflichtversicherung sowie Job-Protect-Versicherungs-Paket
-  10 sowie 30 Jahre Gewährleistung
Fühlen Sie die Schwabenhaus Innovationsfreude. Wir stehen für nachhaltige, innovative und hochmoderne Häuser welche Ihnen ein Leben lang Freude bereiten werden.
Bilder sind schön... überzeugen Sie sich persönlich von der Qualität und Güte direkt am Objekt! Vereinbaren Sie hierfür gerne ihren individuellen Beratungstermin.

Lage

76227 Durlach, Karlsruhe

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Schöne und ruhige Wohnlage!

Sonstiges

In dieser Luxusimmobilie erwarten Sie unzählige Annehmlichkeiten. Ihre Suche nach dem ultimativen Luxus findet hier ihr Ende. Ein Schwabenhaus ist nicht bloß ein Haus, sondern ein Statement für Ihre Lebensqualität. 

Nehmen Sie noch heute Kontakt mit uns auf, um diese einzigartige Gelegenheit wahrzunehmen. 

Die dargestellten Bilder und Grundrisse sind Beispiele und können Sonderausstattungen enthalten, die nicht im Preis enthalten sind. Die Kaufnebenkosten sind nicht im Preis enthalten. Alle Angaben ohne Gewähr.

Anbauteile, Carport, Garage und Keller können Extras sein, die als Sonderausstattung angeboten werden. Abbildungen, Grundrisse und Flächenangaben sind beispielhaft und können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.

Profitieren Sie jetzt von der Schwabenhaus Online Beratung und verwirklichen Sie Ihr Traumhaus https://www.schwabenhaus.de/anmeldung-hausbau-beratung-online/

Anbieter

Schwabenhaus GmbH & Co. KG - KLH Services Rheinstraße 67, 76532 Baden-Baden

Vertriebsansprechpartner: Herr KLH Services

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Impressum des Anbieters