3 FAMILIENHAUS MIT ca. 130 m² HALLE UND BÜROS, 5 PKW GARAGEN IN ZENTRALSTER LAGE
76133 Weststadt, KarlsruheInformationen
- Haustyp
- Mehrfamilienhaus
- Etagenanzahl
- 3
- Wohnfläche ca.
- 203 m²
- Nutzfläche ca.
- 130 m²
- Grundstücksfläche ca.
- 688 m²
- Bezugsfrei ab
- vermietet
- Zimmer
- 8
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 3
- Anzahl Garage / Stellplatz
- 5 Garagen
Kosten
- Kaufpreis
- 980.000 €
- Provision für Käufer
-
3,57% inkl. MwSt. aus dem notariellen Kaufpreis
- Mieteinnahmen pro Monat
- 3.000 €
Bausubstanz & Energieausweis
- Baujahr
- 1946
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Wesentlicher Energieträger
- Öl
- Energieausweis
- liegt vor
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Endenergiebedarf
- 99 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- C
Energieeffizienzklasse C
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 50
- 100
- 150
- 200
- >250
Objektbeschreibung
Das vermietete 3 Familienwohnhaus mit Garten und kleiner Halle mit Büros befindet sich auf einem ca. 688 m² großen Grundstück in einer ruhigeren Seitenstraße der Südweststadt in hervorragender Stadtlage und teil sich wie folgt auf: Erdgeschoss: ca. 130 m² Nutzfläche. Kleine Halle mit Rolltor, Büroräume, Teeküche und Sanitäranlagen. Obergeschoss rechts: ca. 88 m² Wohnfläche mit großer Loggia, 2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Küche, 1 Tageslicht-Badezimmer sowie der Flur. Obergeschoss links: ca. 56 m² Wohnfläche mit Loggia, 1 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Küche, 1 Tageslicht-Badezimmer sowie der Flur. Obergeschoss links: ca. 60 m² Wohnfläche, 2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Küche, 1 Tageslicht-Badezimmer sowie der Flur. Obergeschoss rechts: unausgebaut. Wird als Lagerraum genutzt. Im Außenbereich haben Sie einen recht großen Garten mit Freisitz für die schönen Sommerabende sowie 5 Pkw Garagen, welche sehr begehrt sind. Nunmehr sind wir am Ende unseres Rundgangs durch das 3 Familienwohnhaus mit Halle und Büros. Wir laden Sie gerne auf eine gemeinsame Innenbesichtigung ein.
Ergänzende Links
Ausstattung
Das vermietete 3 Familienhaus in sehr guter Lage auf großem Grundstück mit kleiner Halle und Büroräumen sowie 5 Pkw Garagen bietet Ihnen: # Massivbauweise # ca. 203 m² Wohnfläche plus ca. 130 m² Halle/Büros # OG rechts: 3 Zimmer Wohnung mit ca. 82 m² + 6 m² (halbe Loggia) Wohnfläche # OG links: 2 Zimmer Wohnung mit ca. 53 m² + 3 m² (Halbe Loggia) Wohnfläche # DG links: 3 Zimmer Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche # DG rechts: unausgebaut # alle 3 Wohnungen haben Tageslicht-Badezimmer # im Haus liegt Kabel BW (jetzt Vodafone) # Öl-Zentralheizung (Buderus) # ab 2024 Fernwärme möglich # mehrere Kellerräume # Mieteinnahmen: ca. 3.000,-- p.m. # 5 Pkw Einzelgaragen # Bezug: alle 3 Wohnungen und die Halle/Büros sind gut vermietet # sowie weiteres, welches ich Ihnen bei einer Besichtigung gerne zeigen werde...
Lage
Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.
Karlsruhe - Südweststadt Dieses sehr interessante Familienhaus befindet sich in der Südweststadt, mit das beliebteste Quartier in Karlsruhe. Perfekte Lage für Fahrradfahrer um in kürzester Zeit Restaurants, Clubs, Bistros, Kinos, Lebensmitteleinkäufe, Ärzte, Schulen, Banken und vieles mehr zu erreichen. Die zentrale Lage des Hauses und die gute Erreichbarkeit der Karlsruher City eröffnen Ihnen das gesamte kulturelle, soziale und gastronomische Angebot der Stadt. Mit dem PKW sind Sie in wenigen Minuten auf der Südtangente und auf der Autobahn A8 und A5. Die nächste Straßenbahnhaltestelle ist rund 200 Meter entfernt. Zum Hauptbahnhof sind es nur wenige Minuten.
Sonstiges
Gerne übersenden wir Ihnen das Exposé (Hausbeschreibung) mit der Anschrift sowie den Grundrissen zu diesem sehr interessanten Familienhaus mit zusätzlicher Gewerbeeinheit. Bitte füllen Sie das Kontaktformular inklusive Ihrer Adresse und Ihrer Telefonnummer vollständig aus. Vielen Dank. =================================== Möchten auch Sie professionelle Hilfe beim Verkauf Ihres Hauses / Ihrer Wohnung / Ihres Grundstückes? Gerne sind wir auch für Sie tätig. Sehen Sie selbst, wie wir die uns anvertrauten Immobilien präsentieren. Kontaktieren Sie uns gerne und wir vereinbaren einen unverbindlichen Ersttermin bei Ihnen zu Hause. Es grüßt Sie: Das engagierte und erfahrene Team von Nippel Immobilien. ===================================
Anbieter
Immobilien Dipl.-Ing. Nippel GmbH Obere Gaß 11, 76228 Karlsruhe
Vertriebsansprechpartner:
Herr Peer Nippel, Immobilienwirt (Dipl. E.I.A.)
Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.immo-nippel.de (Website)
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung