MACH WAS DRAUS: Renovierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus in schöner Lage von Karlsruhe-Stupferich

Informationen

Haustyp

Mehrfamilienhaus

Etagenanzahl

3

Wohnfläche ca.

284 m²

Nutzfläche ca.

236 m²

Grundstücksfläche ca.

583 m²

Bezugsfrei ab

nach Vereinbarung

Zimmer

12

Schlafzimmer

8

Badezimmer

4

Anzahl Garage / Stellplatz

4 Stellplätze

• Keller
• Vermietet

Kosten

Kaufpreis

600.000 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt.
Wir arbeiten ausschließlich auf Basis eines Erfolgshonorars von 3,57% der Kaufsumme inkl. der gesetzl. MwSt., freibleibend einer Provision der anderen Vertragsseite.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1965

Objektzustand

Renovierungsbedürftig

Ausstattung

Einfach Qualität

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Öl

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

427,8 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

H

Objektbeschreibung

Angeboten wird Ihnen hier großzügiges 4-Familienhaus im Herzen der Karlsruher Gemeinde Stupferich. Das ca. 583m² große Grundstück umfasst ein 1965 erbautes Mehrfamilienhaus mit reichlich Wohnfläche und Platz, für die verschiedensten Wohnkonzepte. Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 284m², stehen Ihnen insgesamt vier Wohnungen (2xOG und 2xDG) zur Verfügung. Im Erdgeschoss bzw. Eingangsbereich des Hauses, befinden sich die Kellerräume zu den Wohnungen, der Heizungsraum, der Durchgang zum Garten sowie ein weiterer separater Kellerraum. Dieser Raum umfasst ca. 15m² und wurde früher als Einliegerwohnung genutzt. Alle notwendigen Anschlüsse sind nach wie vor vorhanden, sodass hier ggf. auch wieder eine Einliegerwohnung installiert werden könnte. Im 1.OG befinden sich zwei der vier Einheiten, jeweils 3-Zimmer Wohnungen. Beie Wohnungen sind eher einfach ausgestattet und müssten renoviert werden. Im 2.OG befinden sich ebenfalls zwei 3-Zimmer Wohnungen, eine davon ist derzeit noch vermietet. 

Beheizt wird das komplette Haus über eine Öl-Zentralheizung, abgerundet wird dieses Immobilienangebot durch vier Garagen sowie großzügigen Hof. 

Interesse geweckt?
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Grundriss

Ausstattung

- 4 Wohnungen, 1 davon ist vermietet 
- 4x Balkon in Südausrichtung 
- doppelverglaste Kunststofffenster von 1980
- 4 Garagen
- Öl Zentralheizung aus 1992 (Brenner 2014 getauscht) 
- Bäder in den Wohnungen gemacht (Zeitraum 1985-1990)

Lage

76228 Stupferich, Karlsruhe

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Herzlich Willkommen in Karlsruhe-Stupferich. 
Stupferich hat eine lange Geschichte, die bis ins Mittelalter zurückreicht. Historische Gebäude und Denkmäler wie die St. Laurentius Kirche prägen das Ortsbild und erzählen von der Vergangenheit der Gemeinde. Trotz seiner ländlichen Lage verfügt Stupferich über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit des Stadtzentrums von Karlsruhe sowie umliegender Stadtteile. Die Bushaltestellen befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt und bieten Ihnen direkte Verbindungen. Auch die Nähe zur Autobahn ist ein besonderer Lagevorteil der Gemeinde. Von unsrer Immobilie aus benötigen Sie mit dem Auto nur ca. vier Minuten Fahrzeit zur nächsten Autobahnauffahrt. Zudem zeichnet sich Stupferich zeichnet sich durch ein reges Gemeinschaftsleben aus. Verschiedene Vereine und Organisationen bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Teilnahme an kulturellen, sportlichen und sozialen Aktivitäten für Jung und Alt.

Sonstiges

Wir arbeiten bei diesem Objekt ausschließlich auf Basis eines Erfolgshonorars, das sich wie folgt zusammensetzt: Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Pell-Rich Immobilien eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer der Kaufsumme, freibleibend einer Provision der anderen Vertragsseite. Wir weisen darauf hin, dass wir mit einem qualifizierten Makleralleinauftrag arbeiten.
Die Provision ist fällig bei notarieller Beurkundung des Kaufobjektes.

Es gelten die angehängten Geschäftsbedingungen, die Sie sich auch von unserer Homepage entnehmen können. 

Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. 

Für die Richtigkeit der gemachten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen. 
Die Informationen in der vorliegenden Form haben wir vom Eigentümer /Auftraggeber bzw. Hausverwalter erhalten und in diesem Angebot weitergegeben, ohne Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit.

Finanzierungsfragen? - Für Ihre individuelle und nach Ihren Bedürfnissen ausgerichtete Immobilienfinanzierung können wir Ihnen gerne behilflich sein, da Pell-Rich Immobilien Partner von Ka-Finanz ist.
Alle weiteren Infos zu aktuellen Konditionen oder zur Beantragung eines Finanzierungspasses und Terminvereinbarung mit Ihrem Finanzierungsexperten Herrn Eschbacher, finden Sie hier:
https://www.pell-rich.de/immobilienfinanzierung/

Weitere Angebote unserer Firma finden Sie unter: www.pell-rich.de/wohnen

Anbieter

Pell-Rich Immobilien Am Sandfeld 13a, 76149 Karlsruhe

Vertriebsansprechpartner: Herr Immobilienkaufmann Christopher Doll

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.pell-rich.de (Website)
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