Bezugsfertige Neubauwohnung in zweiter Seereihe in Friedrichshafen am Bodensee

Informationen

Typ

Etagenwohnung

Etage

1 von 3

Wohnfläche ca.

64,78 m²

Bezugsfrei ab

2025

Zimmer

2

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Tiefgaragen-Stellplatz

• Barrierefrei
• Aufzug
• Keller
• Balkon
• Provisionsfrei

Kosten

Kaufpreis

505.900 €

Garage/ Stellplatz-Kaufpreis

34.900 €

Provision für Käufer

Nein

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

2023

Objektzustand

Erstbezug

Ausstattung

Gehobene Qualität

Heizungsart

Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger

Umweltwärme

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

18,4 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

A+

Objektbeschreibung

Nur wenige Schritte vom malerischen Stadthafen entfernt erwartet Sie diese bezugsfertige 2-Zimmer-Neubauwohnung (Erstbezug) mit ruhiger, seenaher Lage und hoher Lebensqualität. 
Die attraktive Lage kombiniert urbanes Wohnen mit entspanntem Flair am Wasser – ein Zuhause, das Sie sofort genießen oder langfristig wertstabil vermieten können.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines exklusiven Wohnensembles mit 25 hochwertigen Eigentumswohnungen – Teil eines modernen Projekts mit durchdachter Architektur, großzügigen Grundrissen und hervorragender Belichtung.

Wohnungs-Highlights auf einen Blick:
• Wohnfläche: 64,78 m²
• Zimmer: 2
• Sonnige Freifläche: 8,55 m² Terrasse/Loggia
• Erstbezug, Neubau mit zeitgemäßer Bauweise

Weitere Dokumente

• A.1.3 Wohnung

Ausstattung

Diese Wohnung überzeugt durch hochwertige Materialien und moderne Technik:
• Fußbodenheizung für behagliches Raumklima
• Bodentiefe Fensterflächen für viel Licht und angenehmes Wohngefühl
• Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
• Modernes Bad mit bodenebener Dusche
• Luft-Wasser-Wärmepumpe & PV-Anlage – zukunftsorientierte Energieversorgung
• Hochwertiges Echtholzparkett
• Aufzug erschließt alle Ebenen barrierefrei
• Tiefgarage mit Stellplatzoption
• Eigener Kellerraum inklusive
• Gemeinschaftlich nutzbare Grünflächen und Begegnungsbereiche

Lage

Geprägt von seiner einzigartigen Lage in seenaher Innenstadtlage, bietet „Wohnen am Stadthafen“ die perfekte Verbindung von urbaner Infrastruktur und natürlicher Lebensqualität. Der Bodensee, der idyllische Stadthafen und vielfältige Freizeitmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von kurzen Wegen zu:

• Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs
• Bäckerei, Supermarkt, Ärzte und Apotheken
• Bahnhof, Bus und Verkehrsanbindungen
• Gastronomie, Kultur & Freizeit am Seeufer

Die Lage in zweiter Seereihe garantiert ein ruhiges Wohnumfeld, ohne auf die Nähe zur belebten Promenade und den See zu verzichten – ideal für Alltag und Erholung gleichermaßen

Sonstiges

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Anbieter

Vertriebsansprechpartner: Frau Henriette Kunad

Weitere Informationen finden Sie unter:
Impressum des Anbieters