Vielseitige Immobilie direkt auf der Kriegsstraße!

Informationen

Haustyp

Mehrfamilienhaus

Wohnfläche ca.

875 m²

Grundstücksfläche ca.

520 m²

Bezugsfrei ab

ab sofort

Zimmer

10

Anzahl Garage / Stellplatz

5 Außenstellplätze

Kosten

Kaufpreis

2.490.000 €

Provision für Käufer

3,57%

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1900

Wesentlicher Energieträger

Öl

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

118,9 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

D

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine denkmalgeschützte Immobilie, die bis Ende 2023 vermietet war. Das Objekt könnte entweder als Bürofläche erneut vermietet oder in ein Wohnhaus umgewandelt werden, wodurch attraktive Wohnmöglichkeiten in zentraler Lage geschaffen werden könnten.

Die Mietfläche beläuft sich auf ca. 875 m², das Grundstück selbst umfasst etwa 520 m² und bietet Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten oder Erweiterungen.

Diese attraktive Immobilie bietet eine einzigartige Gelegenheit für Investoren oder Entwickler, um in zentraler Lage von Karlsruhe eine maßgeschneiderte Nutzung zu realisieren und das Potenzial dieser Immobilien voll auszuschöpfen.

Ausstattung

- frei ab sofort
- Ölheizung
- Teilweise Klimaanlage

Lage

76133 Innenstadt-West, Karlsruhe

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Die Kriegsstraße ist eine Straße in Karlsruhe. Als Teil der Bundesstraße 10 verbindet sie den Karlsruher Westen und Osten und bildet damit eine Hauptverkehrsader. Angelegt und benannt wurde die Straße um 1800.
Die Gebäude entlang der bekannten Kriegsstraße spiegeln verschiedene architektonische Stile wider und tragen zur reichen Geschichte und Entwicklung von Karlsruhe bei. 
Viele dieser Gebäude wurden im Laufe der Zeit renoviert und für moderne Zwecke umgebaut, während gleichzeitig ihr historischer Charme erhalten blieb

Sonstiges

Die Verhandlungen und Bemühungen vor Vertragsabschluss sind kostenfrei. Kommt ein Kaufvertrag zustande, hat der Käufer am Tage des Vertragsabschlusses eine Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt., aus der Kaufsumme zu bezahlen. 
Alle Angaben erfolgen im Auftrag des Eigentümers, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Volksbank Immobilien AG ist berechtigt, auch für den Verkäufer dieser Immobilie gegen Entgelt tätig zu werden.
Haus, Wohnung, Baugrundstück oder Mehrfamilienhaus; das Team der Volksbank Immobilien AG steht für eine sichere, diskrete und schnelle Abwicklung. Wir beraten Sie gerne bei der Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie und unterstützen Sie gerne bei der Finanzierung Ihres Wunschobjektes. 
Weitere Angebote und Services finden Sie auf unserer Homepage.

Anbieter

Volksbank Immobilien AG Wilhelmstraße 3-7, 76275 Ettlingen

Vertriebsansprechpartner: Herr Simon Eglau

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.volksbank-immobilien.ag (Website)
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung