Großzügiger Bungalow in grüner Randlage des Märchenrings

Informationen

Haustyp

Einfamilienhaus (freistehend)

Etagenanzahl

1

Wohnfläche ca.

164 m²

Nutzfläche ca.

151 m²

Grundstücksfläche ca.

429 m²

Bezugsfrei ab

sofort

Zimmer

5

Schlafzimmer

3

Badezimmer

3

Anzahl Garage / Stellplatz

2 Garagen

• Keller

Kosten

Kaufpreis

795.000 €

Provision für Käufer

2,38 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1975

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

211,3 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

G

Objektbeschreibung

Großzügiger Kettenbungalow in L-Form erstellt – Baujahr 1975 – massive Bauweise – voll unterkellert – Fassade verputzt – Holz-Isolierglasfenster – Flachdach mit Kiesschüttung (saniert ca. 2010) – Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung (neu ca. 2008).
Großzügiges Wohnzimmer mit holzbefeuertem, offenem Kamin und Gartenzugang – zentral gelegene und große Essdiele mit Gartenzugang – 3 Schlafzimmer – 3 Bäder/WC + Sauna – im UG großer Hobbyraum + 2 weitere Räume / jeweils beheizt – Bodenbeläge im EG, Parkett und Fliesen bzw. im UG, Parkett, Fliesen und Teppichböden.
Zum Haus gehören ein gepflegter Garten in Westausrichtung, ein Vorgarten und 2 Einzelgaragen im Garagenhof.

Raumaufteilung:
Untergeschoss - Hobbyraum, 2 Gästeräume, Dusche/WC, Hauswirtschaftsraum, Kellerraum, Heizungsraum, Abstellnische und Diele - ca. 164 m²

Erdgeschoss - Wohnzimmer, Essdiele, 3 Schlafzimmer, Küche, Bad/WC, Dusche/WC, Abstellraum, Diele und Terrasse - ca. 151 m²

Wohnfläche:
ca. 151 m² zzgl. Terrassenfläche und Nutzfläche UG

Sanitär:
Untergeschoss - innenliegendes Bad mit Dusche, Waschbecken und WC + Waschküche mit Sauna.

Erdgeschoss - Bad mit Wanne, 2 Waschbecken, WC und Oberlicht + Bad mit Dusche, Waschbecken, WC und Oberlicht.

Freistellung:
Das Anwesen ist frei und kann kurzfristig nach Kaufabwicklung bezogen werden.

Grundriss

Lage

Sehr beliebte Villenlage im Süden von Karlsruhe – günstige Autobahnanbindung – grüne Randlage im Wohngebiet Märchenring.

Sonstiges

Grunderwerbssteuer
Vom Erwerber ist eine Grunderwerbssteuer in Höhe von 5,0 % aus dem Kaufpreis zu zahlen.

Provision
Die Käuferprovision beträgt für Nachweis oder Vermittlung 2,38 % (inkl. Mehrwertsteuer) aus dem Kaufpreis. Sie ist bei notarieller Beurkundung fällig. Mit dem Verkäufer ist eine Provision in gleicher Höhe vereinbart.

Zur Beachtung
Das Angebot ist zeitlich unbegrenzt. Kaufpreiszahlungen sind nur an den Verkäufer zu leisten. Verhandlungen werden über unser Büro geführt. Die Daten dieses Angebots beruhen auf Angaben des Verkäufers, welche wir nicht prüfen konnten; wir schließen daher jede Gewährleistung oder Haftung aus. Das Angebot ist nur für den Erstempfänger bestimmt; eine Weitergabe ist nicht zulässig und verpflichtet zu Schadensersatz. Wir sind alleinbeauftragt.

Anbieter

Vertriebsansprechpartner: Frau Michelle Kober

Weitere Informationen finden Sie unter:
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung