Modernes Einfamilienhaus mit Nähe zum Hardtwald in Neureut!

Informationen

Haustyp

Einfamilienhaus (freistehend)

Etagenanzahl

3

Wohnfläche ca.

189 m²

Grundstücksfläche ca.

275 m²

Bezugsfrei ab

nach Vereinbarung

Zimmer

6

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2

• Gäste-WC
• Keller

Kosten

Kaufpreis

948.000 €

Provision für Käufer

Vermittlungsprovision in Höhe von 2% zzgl. 19% gesetzl. MwSt., d.h. 2,38% aus der Kaufpreissumme.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

2013

Objektzustand

Neuwertig

Ausstattung

Gehobene Qualität

Heizungsart

Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

67,7 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur ausreichend Platz und zeitgemäßen Komfort, sondern auch eine attraktive Mischung aus moderner Architektur und naturnahem Wohnen.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-WC, ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit moderner Küche und ein helles Büro. 
Große Fenster sorgen für eine angenehme Belichtung mit Tageslicht. Während der kalten Jahreszeit wird es durch die Fussbodenheizung gemütlich warm. Durch den hochwertigen Parkettboden sind Sie für viele Einrichtungsstile offen.

Im Obergeschoss befindet sich das Private Reich der Bewohner: Das Highlight ist der klimatisierte Elternbereich mit Schlafzimmer, Ankleide und eigenem Bad! Die beiden Kinderzimmer bieten Platz zum Spielen und Lernen, Durch das zweite Bad kann der Tag hier auch mit Teenagern entspannt beginnen.   

Im Untergeschoss befindet sich ein ausgebauter Hobbyraum mit Fußbodenheizung. Ausserdem sind zwei Abstellräume und der Hausanschlussraum vorhanden. Das komplette UG ist gefliest und weiß gestrichen.

Im Garten mit Terrasse kann die ganze Familie entspannen.

Ihr Pkw steht geschützt unter dem eigenen Carport.

Grundriss

Ausstattung

+ Fußbodenheizung / Fernwärme
+ Klimaanlage in Schlafzimmer und Büro
+ Smart-Home-Steuerung
+ Eicheparkettboden in allen Wohn- und Schlafräumen
+ Treppe mit Holzstufen
+ Büro im EG
+ Elternbereich mit Schlafzimmer, Ankleide und eigenem Bad
+ zweites Bad im OG
+ Gäste-WC im EG
+ ausgebauter Hobbyraum im UG
+ UG komplett gefliest
+ Carport
+ Wallbox
+ unmittelbare Nähe zum Hardtwald

Lage

Hier wohnen Sie großzügig in direkter Nähe zur Natur, ohne auf die Nähe zur Innenstadt verzichten zu müssen! Das Haus befindet sich in Neureut Kirchfeld Nord in unmittelbarer Nähe zum Hardtwald. In dem vor allem bei Familien beliebten Wohngebiet werden Ihre Kinder schnell Anschluß an Gleichaltrige finden. Ein Rewe Supermarkt mit Backshop befindet sich in fußläufiger Entfernung. 

Durch die Stadtbahn ist Neureut an das Schienennetz der KVV angebunden. Das KIT, das Fraunhofer Institut und die Deutsche Flugsicherung sind nur ein paar der Unternehmen in der Nähe.

Für die Betreuung der Kinder ist in Neureut ebenfalls gesorgt: Vom Kindergarten bis zum Gymnasium ist der Nachwuchs bestens aufgehoben. Weitere Gymnasien in der Karlsruher Innenstadt können die Kinder durch den Straßenbahnanschluss selbstständig erreichen.

Sonstiges

Sie sind interessiert? Dann nutzen Sie die Gelegenheit zu einer Besichtigung und machen Sie sich selbst ein Bild von diesem Haus. Senden Sie uns eine Anfrage mit Ihren Kontaktdaten. Gerne lassen wir Ihnen dann    weitere Informationen zu dieser Immobilie zukommen oder vereinbaren einen Besichtigung mit Ihnen.

Anbieter

Cuffaro Immobilien Hauptstraße 131, 76351 Linkenheim-Hochstetten

Vertriebsansprechpartner: Herr Felice Cuffaro

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.cuffaro-immobilien.de (Website)
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