Herausragendes Sandstein-Jugendstil-Gebäude / Baudenkmal Innenstadt Landau

Informationen

Haustyp

Besondere Immobilie

Etagenanzahl

5

Wohnfläche ca.

1.450 m²

Grundstücksfläche ca.

310 m²

Bezugsfrei ab

26.2.2024

Zimmer

50

Schlafzimmer

12

Badezimmer

12

• Gäste-WC
• Keller
• Provisionsfrei

Kosten

Kaufpreis

3.500.000 €

Provision für Käufer

Nein

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1908

Objektzustand

Renovierungsbedürftig

Objektbeschreibung

Wunderschönes denkmalgeschütztes Sandsteingebäude

1906-1908 vom renommierten Architekten Kartl Barth entworfen und in üppigem barockem Jugendstil vollendet. Als Geschäftshaus für die Eisenwarenfabrik Joos auf der absoluten Höhe stilistischer Entwicklung errichtet. Ausgesprochen schönes Beispiel der kurz nach der Jahrhundertwende gebräuchlichen Kaufhausarchitektur.

Komplett leerstehend zur Entwicklung von hochwertigen Luxuswohnungen in bester zentraler Lage 

Mit modernem Aufzug!

7 Etagenteile (incl. hohem Kellergeschoss) 

Wohn- und Geschäftsgebäude mit 5 Geschossen von je 225qm (1.125qm) und 2 Maisonettewohnungen mit zusammen 329qm; insgesamt ca. 1450qm 

Oben angegebene Anzahl Zimmer/ Bade- und Schlafzimmer sowie Wohnfläche unter der Voraussetzung, dass nicht ausgebaut ist und die Fläche den gewerblichen Bereich beinhaltet zu betrachten! Realisation also prinzipiell variabel, nur Zahlen zur groben Orientierung. Siehe auch Pläne als Beispiele für mehr Details

Verkauf in unrenoviertem Zustand für Selbstentwickler nach eigenen Vorstellungen. Baugenehmigungen liegen vor. 
Besonderheit: Neuer 8-Personen-Aufzug Double Door eingebaut
(Invest ca. € 150")
EG und 1. OG mit hochwertigen Fenstern ausgestattet (Invest ca. 250")
Podest-Vorbereitung für Luft-Wärme-Pumpe auf neuem Aufzugschacht
Neuer Stromanschluß mit NAYY 4x150qmm-Kabel

Weitere Dokumente

• 1 OG
• 2 OG
• 3 OG
• 4 OG
• DG
• EG
• ErdgeschhoßVorschlagBürovarian
• KG

Lage

Reiterstraße 3, 76829 Landau, Landau in der Pfalz

Die Immobilie befindet sich in belebter Wohnlage in Landau in der Pfalz. In Laufnähe der Immobilie sind mehrere Buslinien vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie RB55 gut erreichbar. In direkter Umgebung finden Sie mehrere Restaurants, Cafés, Ärzte, Bäckereien und Supermärkte vor. Außerdem gibt es einige Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, Bars, Fitnessstudios und Buchhandlungen.

Anbieter

Vertriebsansprechpartner: Herr Michael Münch

Weitere Informationen finden Sie unter:
Impressum des Anbieters