++TOP gepflegt++3 ZKB++Dachgeschoß++vermietet

Informationen

Typ

Dachgeschoss

Etage

4 von 4

Wohnfläche ca.

92,7 m²

Nutzfläche ca.

10 m²

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

• Keller
• Vermietet

Kosten

Kaufpreis

159.900 €

Hausgeld

398,00 €

Provision für Käufer

3,57%
Maklercourtage inkl. MwSt. jeweils vom Käufer und Verkäufer

Mieteinnahmen pro Monat

686,41 €

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1910

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2015

Objektzustand

Gepflegt

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Etagenheizung

Wesentlicher Energieträger

Erdgas leicht

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

124,5 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1910. 
Die extra hohen Decken schaffen in diesem Altbau eine freundliche Atmosphäre. 
Vom Flur aus sind alle Zimmer begehbar. 
Das Highlight ist der große Wohn-Essbereich mit angrenzender Küche. 
Durch die vielen und großflächigen Fenster wirkt der Raum sehr hell und freundlich. 
In der abgetrennten Küche können Sie nach Lust und Laune kochen. 
Neben dem Schlafzimmer, gibt es noch einen weiteren Raum, der als Ankleide,- Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. 
Das Badezimmer rundet die Wohnung ab. 
Ausgestattet ist die gesamte Wohnung mit dunklem Laminatboden und Fliesen. 
Zum Abstellen steht Ihnen neben dem Abstellraum sowohl einen Teil auf dem Dachboden als auch einen Teil im Keller zur Verfügung. Der schnuckelige Innenhof kann mitgenutzt werden. 
Die Wohnung wird zur Zeit für 684,41 € zuzüglich 198,33 € Nebenkosten vermietet. Die letzte Mieterhöhung fand Anfang 2025 statt.
Die Wohnung ist mit einer Gasetagenheizung ausgestattet. 
Gas, Strom und Wasser etc. meldet der Mieter selbst an und rechnet direkt mit dem Versorger ab. 
Vom Hausgeld sind 195 EURO  umlagefähig.
118 EURO fließen mtl. in die Instandhaltsrücklage.

Grundriss

Weitere Dokumente

• schanzstr. 15, DG links, wohnf
• 2019_04_24_Energieausweis

Ausstattung

Modernisierungsmaßnahmen: 
• Heizung und Fenster 2012 
• Bad 2015

Lage

Schanzstr. 15, 67063 Nord-Hemshof, Ludwigshafen am Rhein

zentrale ruhige Lage in Ludwigshafen

Sonstiges

Bitte senden Sie uns eine Anfrage über das Portal mit Angabe Ihrer Telefonnummer. Wir werden uns dann wegen einem Besichtigungstermin melden.

Anbieter

Vertriebsansprechpartner: Frau Rilana Trampert

Weitere Informationen finden Sie unter:
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung