Zukunftsorientierte lichtdurchflutete Wohnung zum Einziehen und Wohlfühlen.

Informationen

Typ

Erdgeschosswohnung

Etage

0 von 3

Wohnfläche ca.

100,02 m²

Nutzfläche ca.

6 m²

Bezugsfrei ab

bezugsfertig

Zimmer

4

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Parkhaus-Stellplatz

• Barrierefrei
• Gäste-WC
• Garten
• Aufzug
• Keller
• Balkon
• Provisionsfrei

Kosten

Kaufpreis

511.850 €

Garage/ Stellplatz-Kaufpreis

55.900 €

Provision für Käufer

Nein

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

2021

Ausstattung

Gehobene Qualität

Heizungsart

Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

46 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

A

Objektbeschreibung

Ihr neues Zuhause: ANA4-SPINELLI

Grün, grün und noch mehr grün – unser Projekt ANA4 liegt mitten im zukunftsorientierten Quartier SPINELLI der Stadt Mannheim. Dieser mehr als 80 Hektar große neue Stadtteil verbindet künftig die bereits bestehenden Stadtteile Feudenheim und Käfertal.

Naturnah: Unser Projekt ANA4 liegt zentral an der Anna-Sammet-Straße in der Mitte des Quartiers SPINELLI. In fußläufiger Nähe liegen der Quartiersplatz mit allen notwendigen Geschäften für den täglichen Bedarf und das Gelände der BUGA 23. Dieses Areal bleibt künftig als Teil eines großen Freizeit- und Naherholungsgebiets vom Luisenpark bis hin zum Vogelstang-See erhalten. Für die künftigen Bewohnerinnen und Bewohner von ANA4 bedeutet das: viel Frischluft, besseres Klima und hoher Freizeitwert. 

Ökologisch: ANA4 erfüllt durch die Kombination von Photovoltaik, kontrollierter Wohnraumlüftung (KWL), dem bewährtem evohaus-Dämmsystem und Fernwärme, den aktuellen KfW 40 Standard. Diese Bauweise und Ausstattung verringern die Nebenkosten und sorgen für Lebensqualität – für heute und für zukünftige Generationen, zum Beispiel Ihre Kinder und Enkelkinder. Das Grundstück ist bewährtes Erbbaurecht.  

Familienfreundlich: Die Wohnungen sind mit drei bis vier Zimmern ideal für Familien und Menschen mit größerem Platzbedarf. Balkone oder – im Erdgeschoss – Terrassen mit kleinem Privatgarten sorgen für ein Plus an Wohnqualität. Ein Lift verbindet alle Gebäudeebenen. Eine Enthärtungsanlage sorgt für samtweiches Wasser.

Das Grundstück unterliegt dem Erbbaurecht. Sie wissen nicht genau, was sich dahinter verbirgt? Wir erklären es Ihnen gerne.

Grundriss

Ergänzende Links

• WFÜNF - Wohnen im Neubau

Ausstattung

- Parkett, 3-Schicht-Schiffsboden, Eiche Natur classic
- Fußbodenheizung mit regelbaren Raumthermostaten
- Entkalkungsanlage für alle Wohnungen, weiches Wasser für mehr Komfort
- Überwiegend raumhohe Verglasung für ein Maximum an Licht und Wohlbefinden
- Sanitärgegenstände der Marken Duravit und Hansgrohe
- Wand- und Deckenbelag mit Glattvlies
- Jede Wohnung mit Balkon oder Terrasse mit Privatgarten
- Außenfassade mit langlebiger Klinker Verkleidung

Ein Stellplatz in der Quartiersgarage auf Spinelli muss je Wohnung erworben werden, der Kaufpreis beträgt 27.950,- € und ist im Kaufpreis enthalten.

Lage

68309 Käfertal, Mannheim

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Leben an der BUGA

In der nahen Natur und doch nur wenige Straßenbahnminuten vom Trubel der Mannheimer Quadrate entfernt – so lebt es sich im neuen Stadtquartier SPINELLI.

In unmittelbarer Nähe der BUGA:, also viel Lebensqualität für die Bewohner und mitten im Leben. Parken findet in einer großzügigen Quartiersgarage in unmittelbarer Nähe statt.

Sonstiges

Wir haben Ihr Interesse geweckt, dann freuen wir uns über Ihre Kontaktanfrage.

Anbieter

evohaus GmbH Josef-Reiert-Straße 4, 69190 Walldorf

Vertriebsansprechpartner: expose.salutation.NO_SALUTATION Team WFünf

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.wfuenf.com (Website)
Impressum des Anbieters