Modernes Wohnen mit lichtdurchfluteten Räumen

Informationen

Haustyp

Einfamilienhaus (freistehend)

Etagenanzahl

2

Wohnfläche ca.

166 m²

Nutzfläche ca.

35 m²

Grundstücksfläche ca.

890 m²

Zimmer

5

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2

Anzahl Garage / Stellplatz

2 Außenstellplätze

• Gäste-WC
• Keller
• Provisionsfrei

Kosten

Kaufpreis

759.400 €

Provision für Käufer

Nein

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

2026

Bauphase

Haus in Planung (projektiert)

Objektzustand

Erstbezug

Ausstattung

Gehobene Qualität

Heizungsart

Wärmepumpe

Wesentlicher Energieträger

Solarheizung

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

6 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

A+

Objektbeschreibung

Durchdachte Raumaufteilung für maximalen Komfort
Das Erdgeschoss überzeugt mit einer geräumigen Diele, die den Zugang zu allen Bereichen ermöglicht. Das angrenzende Arbeitszimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort für konzentriertes Arbeiten. Der Technik- und Hauswirtschaftsraum sorgt für praktische Lösungen im Alltag und ist über eine in der Wand geschobene Tür direkt mit der Küche verbunden. Im Dachgeschoss eröffnet sich eine lichtdurchflutete Galerie, von der aus sich alle Räume erschließen: das komfortable Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken.

Hochwertige Ausstattung für ein modernes Zuhause
Das Haus beeindruckt mit durchdachten Details und einer hochwertigen Ausstattung. Große Fensterfronten sorgen für ein helles Wohngefühl und lassen Innen- und Außenbereich harmonisch verschmelzen. Die geschickt platzierte Wandöffnung und die Schiebetür zwischen Küche und Technikraum bieten maximale Flexibilität im Alltag. Die Galerie im Dachgeschoss verstärkt das offene Raumgefühl und sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre.

Dieses Grundstück kann mit einem modernen, zweigeschossigen Satteldachhaus bebaut werden.  Perfekt für ein KAMPA Haus. Das Bauvorhaben befindet sich noch in der Planphase, die hier gezeigte Hausauswahl soll Ihnen
lediglich als Inspiration dienen. Dann KAMPA baut Ihr Haus individuell für Sie, Ihre Wünsche und Bedürfnisse stehen für uns im Mittelpunkt. Details klären wir gerne in einem
kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch. Rufen Sie mich an, wir lassen Ihre Wohnträume wahr werden.
Ich freue mich auf Sie.

Grundriss

Ergänzende Links

• www.kampa.de
• Kampa- Hausübersicht
• Zertifizierungen

Ausstattung

Inklusiv- Leistungen bei KAMPA im Standard.

PERFEKT GEDÄMMTE GEBÄUDEHÜLLE.
Sie reduziert den Energiebedarf auf ein Minimum und ist Basis für höchste Energieeffizienz, inklusive als Null-Energiekosten-Haus:
•	Thermofundamentplatte oder Thermokeller, auch als Wohnkeller
•	Innovatives MultiTec Wand- und Fassadensystem
•	Passivhausfenster mit erhöhtem Einbruchschutz
•	Thermodach mit Tonziegeln im Standard
SMARTE ENERGIE- & KLIMALÖSUNG inklusive Viessmann Systemzertifikat.
•	Reversibler Betrieb für eine angenehme Kühlung serienmäßig
•	Fußbodenheizung in jedem Wohnraum
•	Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung für ein perfektes Raumklima
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HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG
•	Hausbau 360 °°: alles, was es braucht. Live zu erleben in einem der Bauinnovationszentren
•	Hochwertige Standardausstattung von Premium Markenpartnern inklusive (Eiche Parkett und Eiche Treppen im Standard)
•	Einbauküche möglich mit Energieeffizienzgeräten in jeweils höchster Energieeffizienzklasse
•	Beratung und Planung im eigenen Küchenstudio mit 3D Kino
•	Sprechanlage mit Innen und Außenstation
•	Blitz und Überspannungsschutz
•	Rinnen und Rohre aus Titanzink statt Kunststoff
•	Blower Door Test inklusive
•	Wandbelag Q3 Spachtel Malervlies
•	Außenrollläden in Alu und elektrischen Antrieb
PLANUNGSLEISTUNGEN
•	Planungs-und Baustellengespräch mit dem KAMPA Architekten, Baugesuch inklusive
•	Bauleitung vom ersten Spatenstich bis zur Hausübergabe
•	Baubegleitung durch einen zugelassenen Energieeffizienzexperten
•	EnEV -Berechnung inklusive Energieausweis
•	QNG-Zertifizierung möglich
SICHERHEIT
•	Aus einer Hand, von der Bodenplatte/ Keller bis zur Schlüsselübergabe
•	12 Monate Festpreisgarantie
•	5 Jahre Garantie gemäß BGB
•	30 Jahre Garantie für die tragende Holzkonstruktion

HÖCHSTE STAATLICHE FÖRDERUNG + ATTRAKTIVE FINANZIERUNGSMÖGLICHKEITEN
•	Zinsvorteile und Tilgungszuschuss mit dem höchsten staatlichen Förderdarlehen
•	Attraktive Zinsvorteile mit dem KAMPA Nachhaltigkeitsdarlehen
•	Unterlagen für Fördermittelbeschaffung inklusive
•	Echtes Plusenergiehaus der Klasse Effizienzhaus 40 Plus gemäß den Richtlinien des QNG
•	keine Energie/Heizkosten, 0,00 € Monat für Monat

Lage

67434 Hambach, Neustadt an der Weinstraße

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Neustadt an der Weinstraße (bis 1936 und von 1945 bis 1950 Neustadt an der Haardt, pfälzisch Neischdadt) ist eine kreisfreie Stadt in Rheinland-Pfalz und Teil der Metropolregion Rhein-Neckar. Sie gehört zu den zehn größten Städten des Bundeslandes. Die Stadt in der Pfalz an der Deutschen Weinstraße ist eines der Zentren des deutschen Weinbaus und veranstaltet jährlich das Deutsche Weinlesefest, bei dem in der Regel die deutsche Weinkönigin gewählt wird. Bekannt ist Neustadt außerdem durch das im Stadtgebiet gelegene Hambacher Schloss, den Schauplatz des Hambacher Festes der deutschen Demokratiebewegung im Jahr 1832.

Sonstiges

Das hier mit angebotene Grundstück hat eine Gesamtgröße von 890 m². Das Grundstück ist erschlossen und liegt in zweiter Reihe, an einem Hang, so das der Bau eines Kellers (ca. 120 m²) notwendig ist. Bebaubar nach § 34 Baugesetzbuch. Eine positive Bauvoranfrage liegt vor. Der Erwerb des Grundstücks erfolgt separat über einen Immobilienmakler. Der Grundstücks-Kaufpreis liegt bei ca. 677.500 € zzgl. der Nebenkosten für den Erwerb.

Anbieter

Handelsvertretung für die KAMPA GmbH - Holger Wilkening Jahnstr. 25, 67150 Niederkirchen

Vertriebsansprechpartner: Herr Holger Wilkening

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.kampa.de (Website)
Impressum des Anbieters