PROVISiONSFREI und 8% Rendite - Großzügiges Wohn- und Geschäftshaus, 10 Wohneinheiten, 2016 saniert

Informationen

Wohnfläche ca.

750 m²

Grundstücksfläche ca.

911 m²

Zimmer

20

Anzahl Garage / Stellplatz

9 Stellplätze

• Provisionsfrei

Kosten

Kaufpreis

1.097.000 €

Provision für Käufer

Nein

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1925

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2016

Objektzustand

Gepflegt

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Öl-Heizung

Wesentlicher Energieträger

Öl

Objektbeschreibung

Das großzügige Wohn- und Geschäftshaus  in Massiv Bauweise befindet sich in St. Johann – Würtingen und glänzt mit einer zentralen Top-Lage. Im Zuge der Sanierung 2016 wurde auch die Heizung komplett erneuert. Die Fassade und das komplette Dach sind gedämmt (WDVS). Die Fenster sind isolierverglast. Diese Immobilie bietet zahlreichen Konzepten eine optimale Gelegenheit. Ihre Mieter sind schon da. Seit 2016 stand keine einzige Wohnung leer. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig gut zu erreichen. Die Bushaltestelle befindet sich sehr geschickt nahezu direkt vor dem Haus. Ein Netto Einkaufsmarkt in ca. 150m Entfernung. Der Weg in die umliegende Natur ist ebenfalls sehr kurz und ermöglicht hier direkt eine tolle Abwechslung, mit den zahlreichen Wanderwegen, zum stressigen Alltag. Die gut ausgebaute Infrastruktur überzeugt ebenfalls. Mit dem Auto fährt man in ca. 15 Minuten nach Reutlingen. Bis nach Tübingen, oder zum Flughafen Stuttgart, brauchen Sie etwa doppelt so lang. Gerne stehen wir Ihnen bei Detailfragen persönlich zur Verfügung.

Ausstattung

Insg. 10 (möbilierte) Wohneinheiten, und zwei Gastronomieflächen (1 x Café Bar und 1 x Pizza Lieferservice) 
9 PKW Stellplätze, gemeinschaftlich genutzte, große Terrasse, gute Ausstattung in allen Wohnungen,
Waschküche und Trockenraum, Laminatböden im Wohnraum und Fliesen in den Bädern, Top Kapitalanlage mit einer starken Rendite i.H.v. ca. 8%. Seit Sanierung dauerhaft voll vermietet. Die genauen Mieteinnahmen können bei uns gerne erfragt werden.

Lage

72813 Sankt Johann

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Das historische Marktdorf Würtingen ist mit seinen 1500 Einwohnern der größte Ortsteil von Sankt Johann. Eingebettet zwischen Hirnberg und Hardtberg bietet Würtingen viele Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten das ganze Jahr über. Würtingen ist eines der wenigen Dörfer auf der Schwäbischen Alb, das noch über Eine vollkommen intakte Infrastruktur verfügt: Hier ist die Grund- und Werkrealschule Sankt Johann mit einem Lehrschwimmbecken und einer Schulküche angesiedelt. Es gibt einen Kindergarten, eine allgemein medizinische Praxis, eine Apotheke, einen Zahnarzt, Banken, Bäcker, Metzger, einen Supermarkt und vieles mehr.

Anbieter

Albimmo Metzinger Strasse 1, 72585 Riederich

Vertriebsansprechpartner: Herr Christian Lucaciu

Weitere Informationen finden Sie unter:
Impressum des Anbieters