Seltene Gelegenheit - Einfamilienhaus in exponierter Lage

Informationen

Haustyp

Einfamilienhaus (freistehend)

Etagenanzahl

2

Wohnfläche ca.

146 m²

Grundstücksfläche ca.

849 m²

Bezugsfrei ab

ab sofort

Zimmer

6

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2

Anzahl Garage / Stellplatz

3 Garagen

• Gäste-WC
• Keller

Kosten

Kaufpreis

990.000 €

Provision für Käufer

2,38 inkl. MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1960

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 1979

Objektzustand

Renovierungsbedürftig

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

175,3 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Seltene Gelegenheit - Einfamilienhaus in exponierter Lage

Dieses Einfamilienhaus besticht durch seine einmalige Lage in Grötzingen und dem großen Grundstück. Erbaut wurde das Anwesen ca. 1960 in hochwertiger Massivbauweise. Die ruhige Lage dieses Hauses, welches in den großen Garten eingebettet ist, garantiert Privatsphäre und Erholung pur. Die Wohnfläche im EG und OG beträgt ca. 146 m² und im KG ca. 48 m². Ein Highlight ist der nahezu uneinsichtige Garten hinter dem Haus und der grüne Vorgarten, der die Distanz zur Straße wahrt und damit für Ruhe und Privatshäre sorgt. Ein schöner Blick über das Tal rundet diese Immobilie und die einzigartige Lage ab.

Zwei große Garage mit praktischem und direktem Zugang zum Haus sorgen für ausreichend Platz. 

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Ausstattung

Erdgeschoss:
Gäste-WC, Bad, Wohnzimmer, Esszimmer,  Küche, Zimmer, Wintergarten, Treppenhaus, Terrasse

Obergeschoss:
2 Schlafzimmer, Bad, Hauswirtschafsraum, Abstellraum

Kellergeschoss :
2 Garagen, Heizraum, Hausanschlussraum, 2 weitere Räume

Moderne Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung, hochwertig angelegtes Grundstück mit großzügiger Terrasse und viel Grün.

Lage

Grötzingen ist ein Stadtteil am östlichen Rand von Karlsruhe. In Grötzingen lässt es sich gut leben, das fanden schon die Künstler, die sich ab 1890 hier nieder­lie­ßen. Seit 1974 ist Grötzingen - das „Badische Malerdorf“ - der östlichste Stadtteil von Karlsruhe. Zwischen Kraich­gauer Hügelland und Rheinebene gelegen, übte das roman­ti­sche Dorf am Ende des Pfinztals schon jeher eine große Anzie­hungs­kraft aus. Idyllisch im Grünen gelegen ist man doch in 15 Minuten mit der Stadtbahn am Marktplatz mitten in Karlsruhe.

Sonstiges

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/in bzw. des Vermieters/in. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf/-vermietung und Irrtümer sind vorbehalten.

Die Käuferprovision beträgt 2,38 % vom Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. 

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Anbieter

T&S IMMOBILIEN-T&S GRP UG (haftungsbeschränkt) Ludwig-Erhard-Allee 10, 76137 Karlsruhe

Vertriebsansprechpartner: Herr Michael O. Sassl

Weitere Informationen finden Sie unter:
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung