großes Haus mit Garten und Baupotential - für die große Familie oder Investoren.

Informationen

Haustyp

Doppelhaushälfte

Etagenanzahl

3

Wohnfläche ca.

164 m²

Grundstücksfläche ca.

882 m²

Zimmer

7,5

Badezimmer

2

• Keller

Kosten

Kaufpreis

649.000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1928

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

163,2 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

F

Objektbeschreibung

Diese sehr große Haus in ruhiger Wohnlage bietet ein großes Grundstück mit Garten und möglicherweise sehr gutes Baupotenzial.

Also viel Platz für eine große Familie oder warum nicht ein Generationenhaus verwirklichen?

Herzstück der Erdgeschosswohnung ist die großzügige Wohnküche. Kochen, backen und mit der Familie gemütlich beisammensitzen fällt hier leicht.  Hier ist auch der direkte Zugang zur Terrasse. Praktisch, wenn man draußen grillen oder Gäste bewirten möchte. Die kurzen Wege machen es möglich.

Auf dieser Etage sind auch zwei helle Zimmer. In den Zwischengeschossen befinden sich je ein Duschbad und ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Die jüngere Generation kann es sich gleich auf zwei Stockwerken gemütlich machen:

Auch im Obergeschoss befindet sich drei Zimmer, die sowohl als Wohn- oder auch als Schlafzimmer genutzt werden können. Die Kinder freuen sich auf ihren eigenen Rückzugsort im Dachgeschoss. Hier sind drei Zimmer.

Der großzügige und langgestreckte Garten bietet viel Entfaltungsmöglichkeiten. Eine Bebauung oder Anbau ist voraussichtlich möglich.

Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine Garage und zwei Pkw Stellplätzen davor. Auch für Handwerker ist Platz, mit einem zusätzlichen Schuppen und Werkstatt.

Zögern Sie nicht, kontaktieren Sie uns noch heute für einen unverbindlichen Besichtigungstermin!

Grundriss

Lage

76228 Hohenwettersbach, Karlsruhe

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Das Wohnhaus ist in einer ruhigen Wohnstraße von Hohenwettersbach gelegen.

Hohenwettersbach gehört zu den Bergdörfern von Karlsruhe in nördlichen Schwarzwald.

Betreuung & Bildung
In den zwei Kindergärten werden die Kleinsten liebevoll betreut. Die Grundschule sorgt für die ersten Schritte in der schulischen Ausbildung.
Weiterführende Schulen sind in den Nachbargemeinden und im nahegelegenen und gut erreichbaren Durlach und Karlsruhe. Ebenso die Universität und die Fachhochschulen.

Einkaufen & Versorgung
Hier ist man bestens versorgt. Bäcker, Metzger, Lebensmittel und auch die medizinische Versorgung sind sehr gut erreichbar.

Sport & Freizeit
Die ortsansässigen Vereine bieten Abwechslung für Jung und Alt.

Verkehr & Anbindung
Busse verkehren in kurzen Abständen und die Autobahnanschlüsse zur A8 und A5 ist in wenigen Minuten erreichbar.
Die B3 ist in ca. 3 Minuten erreichbar, die Autobahnanschlüsse BAB 5 und BAB 8 in ca. 6 Minuten. Der Ideale Ausgangspunkt für Pendler.

Anbieter

AVATHUS GmbH Pforzheimer Straße 3, 75015 Bretten

Vertriebsansprechpartner: Herr Bernd Müller

Weitere Informationen finden Sie unter:
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung