Gepflegte Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz!

Informationen

Typ

Etagenwohnung

Etage

8

Wohnfläche ca.

59,6 m²

Bezugsfrei ab

nach Vereinbarung

Zimmer

2

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

• Keller
• Vermietet

Kosten

Kaufpreis

125.000 €

Hausgeld

294,84 €

Provision für Käufer

2,98%

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1971

Objektzustand

Gepflegt

Heizungsart

Fernwärme

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

109 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

D

Objektbeschreibung

Herzlich Willkommen in Braunschweig!

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine gepflegte Wohnung im 8. Obergeschoss des Hauses. Die Wohnung besteht aus einem zwei Zimmern, die beide über einen Zugang auf den Balkon verfügen. Zusätzlich erwartet Sie ein modernes Badezimmer mit Badewanne sowie Küche und Flur. Auch die Küche ist praktischerweise mit Flur und Wohnzimmer verbunden. Insgesamt stehen Ihnen ca. 60 m² zur Verfügung.

Auf dem Balkon haben Sie die Möglichkeit den Tag ausklingen zu lassen und die Sonne in vollen Zügen zu genießen. 

In der Kaufsache ist ein eigener Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerraum enthalten. 

Die Wohnung ist aktuell vermietet.

Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Weitere Dokumente

• Energieausweis

Ausstattung

- Vermietet
- Nettokaltmiete mtl. 385 Euro
- Nebenkostenvorauszahlung 230 Euro
- Hausgeld ca. 295 Euro
- 2 Zimmer
- Loggia
- schickes Bad
- Abstellraum
- Tiefgaragenstellplatz

Lage

38114 Westliches Ringgebiet, Braunschweig

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Die Wohnanlage mit insgesamt 137 Wohneinheiten befindet sich in zentraler Lage Braunschweigs im nördlichen Ringgebiet. 

In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Schulen, Ärzte, Restaurants sowie das Einkaufscenter "Weisses Ross". Die Innenstadt und die Technische Universität sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Die gute Verkehrsinfrastruktur bietet schnellen Anschluss an Bus, Bahn und den Fernverkehr.

Braunschweig: Historisch gewachsene Großstadt mit dem besonderen Charme einer lebendigen Innenstadt und mit grünen Freizeit-Oasen. Urkundlich erstmals im Jahr 1031 erwähnt, entwickelte sich Braunschweig seit dem 12. Jahrhundert unter dem starken Einfluss der Welfen und der Hanse. Heute ist Braunschweig mit rund 250.000 Einwohnern die größte Stadt zwischen Hannover und Berlin. Ihr heutiges Profil verdankt die Löwenstadt ihrer stolzen Historie, der stetigen Weiterentwicklung als dynamischer Wirtschafts- und Handelsstandort, dem breiten Kulturangebot sowie der Forschungs- und Wissenschaftslandschaft.

Sonstiges

Verkaufen Sie Ihre Immobilie erfolgreich mit unserer Expertise.

Verlassen Sie sich auf unsere fundierten Fachkenntnisse. Gemeinsam mit Ihnen analysieren wir den besten Weg zu einem lukrativen Verkauf Ihrer Immobilie. Unsere Spezialisten können eine aussagekräftige Immobilienbewertung vornehmen, alle notwendigen Unterlagen zusammenstellen und Ihre Immobilie mit einer hochwertigen Präsentation auf unterschiedlichen Kanälen vermarkten. Wir kümmern uns gerne um den gesamten Ablauf des Immobilienverkaufs für Sie.

Wir weisen höflich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien 2,98% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. 

Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Anbieter

VOW Immobilien- & Fondsvermittlung GmbH Berliner Platz 1C, 38102 Braunschweig

Vertriebsansprechpartner: Herr Nils-Torben Dürrast

Weitere Informationen finden Sie unter:
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung