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Informationen

Typ

Etagenwohnung

Wohnfläche ca.

78 m²

Bezugsfrei ab

ab sofort verfügbar

Zimmer

2,5

Schlafzimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Außenstellplatz

• Gäste-WC
• Keller
• Einbauküche
• Balkon

Kosten

Kaufpreis

169.000 €

Hausgeld

310,00 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Käufer-Provision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1978

Objektzustand

Gepflegt

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Öl

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

108,5 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

D

Objektbeschreibung

Die im Hochparterre gelegene 2, 5 Zimmer Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit 9 Einheiten, in der oberen Kullenmühle von Bad Herrenalb. In der Wohnung wird man von einem großen Flur empfangen, der zugleich auch ein gemütlicher Essplatz sein kann. Die in unmittelbarer Nähe gelegene Küche, mit Zugang zum Mini-Balkon, ist mit einer funktionalen Einbauküche versehen. Weiter gelangt man in das Schlafzimmer, ebenfalls mit Zugang zum Mini-Balkon sowie in das Gäste-WC und in das innen liegende Bad mit Badewanne, Waschbecken und WC. Das große Glas-Element mit Tür verbindet den Flur bzw. Essbereich mit dem geräumigen Wohnzimmer. Durch die riesige Fensterfront wirkt das Wohnzimmer hell und freundlich und bietet einen herrlichen Blick auf den überdachten Balkon und in das malerische Bernbach-Tal. Ein Kellerraum im UG des Hauses ist der Wohnung zugewiesen und ein Außenstellplatz vor dem Haus.

Grundriss

Ausstattung

Einbauküche, Vinyl-, Fliesen- u. Laminatböden, Gäste-WC, WM-Anschluss im Bad, 2 Balkone, Kellerraum, KFZ-Stellplatz vor dem Haus.

Lage

76332 Bad Herrenalb

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Der Ortsteil Kullenmühle, unterteilt in den oberen und unteren Bereich, ist ein Wohngebiet, angrenzend an die Kurstadt. Die Nähe zur Bahnhaltestelle, zu den Lebensmittelgeschäften und zum Kindergarten + Schulzentrum steigert die Lebensqualität.
Bad Herrenalb ist eine Kurstadt mit etwa 8.000 Einwohnern im nördlichen Schwarzwald im oberen Talkessel des Albtales. Ein hübsches Städtchen mit Flair, in dem Wohnen und Arbeiten angenehm verbunden werden kann. Sowohl im Ortskern des charmanten Kurortes, als auch am Ortsrand, befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kurpark mit Kurhaus, Kurklinik, die berühmte Siebentäler Therme, ein herrlich gelegenes beheiztes Freibad, exquisiter Golfplatz, Tennisplätze und viele weitere Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Auch Wanderer, Fahrradfahrer und Skisportler finden ausreichend Möglichkeiten.
Es gibt einen 2013 neu erbauten Kindergarten mit Ganztagsbetreuung und eine Grundschule, ebenfalls mit Ganztagsbetreuung. Bad Herrenalb ist hervorragend durch die Albtalbahn und angepassten Busverbindungen versorgt, so dass es kein Problem ist, die umliegenden größeren Städte, wie Ettlingen, Karlsruhe, Baden-Baden oder Pforzheim in kurzer Zeit zu erreichen.

Sonstiges

Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Aussagen des Auftraggebers. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Alle Angaben ohne Gewähr.

Anbieter

KIESEL IMMOBILIEN Im Kloster 19, 76332 Bad Herrenalb

Vertriebsansprechpartner: Frau Sabine Quast-Kiesel

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.kiesel-immobilien.de (Website)
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung