*** DG-Wohnung mit Terrasse in ruhiger Lage in Mannheim ***

Informationen

Typ

Dachgeschoss

Etage

5 von 5

Wohnfläche ca.

96 m²

Bezugsfrei ab

13.01.2025

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

• Balkon

Kosten

Kaufpreis

345.000 €

Hausgeld

386,00 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. ges. MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1959

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2025

Objektzustand

Gepflegt

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Etagenheizung

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

101,1 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

D

Objektbeschreibung

Diese charmante Dachgeschoss-Wohnung liegt im begehrten Stadtteil Lindenhof von Mannheim. In wenigen Minuten sind Sie an der beliebten Grünfläche am Rhein.

Die Wohnung ist rund 96 m² groß. Drei großzügige Räume geben dieser Wohnung den Charme. Die zwei Schlafzimmer sind rund 15 m² groß. Ein schönes Tageslichtbad und ein separates WC ergänzen diese Eigentumswohnung. Das Highlight ist der rund 55 m² große Wohn-/Essbereich mit offener Küche. Hier würde auch die Möglichkeit bestehen, ein weiteres Zimmer zu errichten, sodass Sie insgesamt 4 Zimmer haben. Abgerundet wird die Wohnung mit der schönen Dachterrasse, auf der man den stressigen Alltag abends sehr gut ausklingen lassen kann.


In dem Gebäude gibt es keinen Aufzug.

Aufgrund eines Wasserschadens, wurde die Wohnung Ende 2024 - Anfang 2025 renoviert!

Grundriss

Ergänzende Links

• Verbraucherinformationen
• 360°-Tour

Ausstattung

- Bodenbeläge ca. 2025
- Durchlauferhitzer ca. 2025
- Teilweise neue Türblätter und Zargen
- Wände ca. 2025
- Holz-Isolierglasfenster ca. 1990
- Badezimmer aus ca. 1990
- Terrasse ca. 10 m²
- Fernwärme
- Glasfaseranschluss

Lage

68163 Lindenhof, Mannheim

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Warum Lindenhof so begehrt ist? Man hat die Nähe zur Innenstadt, ist aber gleichzeitig in wenigen Minuten im Grünen und an der Rheinpromenade. Lindenhof ist so ausgewogen in der Vielfalt, dass es immer mehr Menschen in diesen Stadtteil zieht.

Sie finden vom Discounter bis zum Metzger, von der Tankstelle bis zum Großunternehmen. Sie finden Kitas und Schulen im Stadtteil. Die ärztliche Versorgung ist ebenfalls sehr gut aufgestellt. 

Die Verkehrsinfrastruktur ist sehr gut entwickelt. So sind Sie in wenigen Minuten am Hauptbahnhof und bereit in alle Richtungen zu fahren. 
Mit dem Auto sind Sie an die B9, A67, A6, A5 und A61 ebenfalls schnell in alle Richtungen unterwegs.
Ein starkes Bus und Bahnnetz gibt  jedem die Möglichkeit ohne Auto sich zu bewegen.

Sonstiges

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Ihren vollständig ausgefüllten Adressdaten bearbeiten können. Vielen Dank.

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Die in den Beschreibungen und Exposés u. ä. enthaltenen Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. Angaben Dritter.
Evtl. Berechnungen verstehen sich als unverbindliche Beispiele.

Anbieter

LBS Immobilien GmbH Südwest - Büro Ludwigshafen Bismarckstraße 112, 67059 Ludwigshafen am Rhein

Vertriebsansprechpartner: Herr Marc Bertsch

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.lbs-immosw.de (Website)
Impressum des Anbieters