Energieeffiziente 3 Zimmer Neubauwohnung KfW 40 + QNG = hohe Abschreibungsmöglichkeiten

Informationen

Typ

Etagenwohnung

Etage

1

Wohnfläche ca.

71 m²

Bezugsfrei ab

Sommer 2025

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Tiefgaragen-Stellplatz

• Gäste-WC
• Balkon
• Provisionsfrei

Kosten

Kaufpreis

510.600 €

Garage/ Stellplatz-Kaufpreis

37.500 €

Provision für Käufer

Nein

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

2023

Objektzustand

Erstbezug

Ausstattung

Gehobene Qualität

Heizungsart

Fußbodenheizung

Objektbeschreibung

In Friedrichshafen entsteht in zentraler Ortslage ca. 200 m Luftlinie vom Bodenseeufer entfernt, eine moderne Neubau Wohnanlage bestehend aus 16 Wohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 41 bis 100 m² inkl. einer Tiefgarage mit 16 Stellplätzen im Untergeschoss.

Die funktionalen Grundrisse der Wohneinheiten überzeugen mit einer zeitlosen Architektur und garantiert modernes und attraktives Wohnen in bester exponierter Lage. Das offene Wohnkonzept und die großzügigen Verglasungen bewirken dabei beeindruckende Wohn- und Lichtverhältnisse. Ein Garant für dauerhafte Nachfrage und Wertstabilität.
 
Ein Highlight sind die großzügigen Dachgeschoss Maisonette Wohnungen, welche über 5-Zimmer verfügen, ein Studio, ein separates Arbeitszimmer und zwei anliegende Dachterrassen.

Alle Wohnungen über ein zinsgünstiges Darlehen über die KfW zum Stand vom 22.03.2023 finanzierbar. Förderprogramme 297,298. Für weitere Informationen dazu stehen wir Ihnen gerne zu Ihrer Verfügung oder wenden Sie sich vertrauensvoll an Ihren Finanzberater oder an die KfW direkt.

Wir freuen uns über Ihre Anfrage!

Ausstattung

• Aufzug
• KfW-40 NH Bauweise
• Fenster mit 3-fach Energiesparverglasung
• Marken Sanitärgegenstände
• Bodengleiche Duschen
• Waschmaschinenanschluss in jeder Wohnung
• Fußbodenheizung
• Heizungsart: Luft-Wärme Pumpe
• Terrassen im EG mit Garten (Sondereigentum)
• Optionale Gartenfläche für OG und DG Eigentümer als Sondernutzungsrecht
• Balkone bzw. Loggias im OG 
• Zwei Dachterrassen pro Wohnung im 2. DG
• 16 Tiefgaragenstellplätze
• 1 Außenstellplatz
• Kellerabstellraum im Erdgeschoss

Lage

Eberhard Straße 12, 88046 Friedrichshafen

Das Grundstück befindet sich im Stadtkern von Friedrichshafen in ruhiger Lage in einem gewachsenen Wohngebiet.

Die unmittelbare Nähe zur Innenstadt und zum Seeufer bietet viele Vorteile, die das Wohnen in dieser Lage so attraktiv machen:

• Grundstück mit Grünfläche
• Zentrale Wohnlage
• Das Seeufer ist ca. 200 m Luftlinie entfernt
• Einkaufsmöglichkeiten sind in ausreichender Anzahl unweit vorhanden
• Die Entfernung zur Uferpromenade beläuft sich auf ca. 1,9 km vom Bauvorhaben

Sonstiges

Besprechung jederzeit nach Vereinbarung möglich.

Bitte wahren Sie Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstückes ohne Begleitung durch unseren Immobilienberater ab. Diese Unterlagen wurden uns vom Bauträger übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung.

Anbieter

EXTERNI Immobilien Turmstraße 70, 89231 Neu-Ulm

Vertriebsansprechpartner: Herr Walter Biersack

Weitere Informationen finden Sie unter:
Impressum des Anbieters