Für Kaitalanleger: Vermietete Eigentumswohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplätze

Informationen

Typ

Erdgeschosswohnung

Etage

0 von 3

Wohnfläche ca.

51 m²

Nutzfläche ca.

2 m²

Zimmer

2

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

2 Tiefgaragen-Stellplätze

• Keller
• Balkon
• Vermietet

Kosten

Kaufpreis

150.000 €

Hausgeld

273,00 €

Garage/ Stellplatz-Kaufpreis

10.000 €

Provision für Käufer

3,57 %
Die Provision in Höhe von 7,14 % inkl. MwSt. auf den endgültigen Kaufpreis ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig und nach Rechnungsstellung innerhalb 14 Tagen ohne Abzug je zur Hälfte von Verkäufer und Käufer an Rominski Immobilien GmbH & Co. KG zahlbar. Der Verkäufer trägt eine Provision in gleicher Höhe. Bitte beachten Sie Ihr 14-tägiges Widerrufsrecht, zu dem wir Sie nach Kontaktaufnahme per Mail ausführlich informieren.

Mieteinnahmen pro Monat

370 €

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1994

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Erdgas schwer

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

94 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

C

Objektbeschreibung

Diese ruhig gelegene Erdgeschoss-Wohnung im Stadtteil Seckenheim besteht aus 2 Zimmern, Küche, Bad Balkon, Keller und 1 Duplex-Parker (= 2 Stellplätze) in der Tiefgarage.

Sie befindet sich in einem Mehrfamilien-Doppelhaus (2 Eingänge) mit insgesamt 24 Wohnungen und 20 Stellplätzen.

Ein Kellerraum für Waschmaschinen und der Fahrradraum werden von der Gemeinschaft genutzt.

Weitere Dokumente

• Grundriss

Ausstattung

Laminat in Diele, Wohn- und Schlafraum.
Fliesen in Küche und Bad.
Weiße Holztüren.
2-Glas-Isolierfenster in Kunststoff weiß mit mechanischen Rollläden.
Balkon mit Holz-Lattung und Metallgeländer.

Lage

68239 Seckenheim, Mannheim

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Seckenheim liegt im Osten Mannheims direkt am Neckar. Es hat ca. 13.000 Einwohner. Angrenzende Stadtteile sind Friedrichsfeld, Rheinau, Hochstätt und Neuostheim. Auf der anderen Neckarseite – über die Neckarbrücke zu erreichen – liegt Ilvesheim, das zum Rhein-Neckar-Kreis gehört.

Bereits seit 1935 hat Seckenheim einen eigenen Autobahn-Anschluss an die heutige A 656.

Durch das Ortsgebiet führt die Stadtbahnlinie 5 (auf einer Strecke der ehemaligen Oberrheinischen Eisenbahn) mit direkten Verbindungen in die Innenstädte von Mannheim und Heidelberg, sie wird von der Rhein-Neckar-Verkehr GmbH (RNV) betrieben. In Hochstätt befindet sich der Bahnhof Mannheim-Seckenheim, an dem die Züge der S-Bahn Rhein-Neckar und des Nahverkehrs der DB Regio schnelle Verbindungen nach Mannheim, Heidelberg und in das weitere Umland bieten. In die umliegenden Orte bestehen zudem Busverbindungen. Seckenheim gehört zum Tarifgebiet des Verkehrsverbunds Rhein-Neckar.

Gerade Familien finden in Seckenheim also einen ruhigen, entspannten Stadtteil vor, der mit zwölf Kindertagesstätten und vier Schulen aber genügend Raum für die Kinder bietet. Auf der Hauptstraße können alle Dinge des täglichen Bedarfs eingekauft werden.

Sonstiges

Die Wohnung ist seit 1.3.2014 für insgesamt EUR 370,00 Nettokaltmiete zzgl. EUR 135,00 Nebenkostenvorauszahlung, jeweils im Monat, vermietet. Der Mietvertrag ist  zu übernehmen. Eine Eigenbedarfskündigung wird sich als schwierig erweisen.

Der Stellplatz ist Bestandteil des Gesamtangebotes, so dass der Gesamtkaufpreis EUR 160.000 VHB beträgt.

Die Wohnung kann in Abstimmung Montag bis Freitag besichtigt werden. Objektunterlagen erhalten Sie auf Anfrage per Dropbox-Link.

Alle Angaben stammen vom Auftraggeber bzw. Verkäufer. Trotz aller Vorsicht kann hierfür keine Haftung durch Rominski übernommen werden. Maßgeblich sind die in den Originalunterlagen genannten Informationen.

Anbieter

Rominski Immobilien GmbH & Co. KG Wenjenstraße 67d, 67251 Freinsheim

Vertriebsansprechpartner: Herr Markus Rominski

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.rominski-immobilien.de (Website)
Impressum des Anbieters
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