Bezugsfrei ab 08/2026: Moderne 5-Zimmer-Wohnung mit Balkon, 2 Bädern & Stellplatz

Informationen

Typ

Etagenwohnung

Etage

2 von 4

Wohnfläche ca.

118 m²

Nutzfläche ca.

118 m²

Zimmer

5

Schlafzimmer

4

Badezimmer

2

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Carport

• Barrierefrei
• Gäste-WC
• Aufzug
• Keller
• Einbauküche
• Balkon
• Provisionsfrei

Kosten

Kaufpreis

399.000 €

Hausgeld

555,00 €

Provision für Käufer

Nein

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

2016

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2020

Objektzustand

Neuwertig

Ausstattung

Gehobene Qualität

Heizungsart

Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

44,8 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

A

Objektbeschreibung

Diese großzügige 5-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 118 m² den idealen Wohnraum für Familien oder Paare mit Platzbedarf und Homeoffice.

Die Kombination aus durchdachter Raumaufteilung, zwei vollwertigen Badezimmern sowie einem hellen Wohn- und Essbereich sorgt für ein besonders komfortables Wohnen im Alltag.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon – ideal für entspannte Stunden im Freien.

Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und ermöglicht einen unkomplizierten und schnellen Einzug.

Der hochwertige Ausstattungsstandard wird durch Echtholzparkett sowie eine Fußbodenheizung in allen Wohnräumen unterstrichen und sorgt für ein besonders angenehmes Wohngefühl.

Mit insgesamt fünf Zimmern bietet die Wohnung vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als klassisches Familienzuhause mit mehreren Kinderzimmern oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

Zwei Badezimmer (Bad + kleineres Duschbad mit WC) sorgen insbesondere im Familienalltag für spürbare Entlastung und zusätzlichen Komfort.

Die Wohnung befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus und überzeugt durch ihren gepflegten Zustand sowie zeitgemäßen Wohnkomfort. Ein Aufzug ermöglicht einen bequemen Zugang zur Wohnung.

Die Wohnung wird zum 16.08.2026 bezugsfrei.

Wohnungen dieser Größe und Aufteilung sind am Markt vergleichsweise selten und insbesondere bei Eigennutzern stark nachgefragt.

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Ausstattung:
	•	ca. 118 m² Wohnfläche
	•	5 Zimmer
	•	großzügiger Wohn- und Essbereich
	•	Balkon
	•	2 Badezimmer (Bad + Duschbad)
	•	Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
	•	hochwertiges Echtholzparkett
	•	Aufzug
	•	Einbauküche (im Kaufpreis enthalten)
	•	Stellplatz (im Kaufpreis enthalten)


Sonstiges:

Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 555 €. Ein wesentlicher Bestandteil ist auf einen möglichen Mieter umlagefähig. Enthalten sind u. a. Rücklagenbildung, Hausverwaltung, Aufzug sowie die laufende Instandhaltung des Gebäudes.

Grundriss

Ausstattung

	•	ca. 118 m² Wohnfläche
	•	5 Zimmer
	•	großzügiger Wohn- und Essbereich
	•	Balkon
	•	2 Badezimmer (Bad + Duschbad)
	•	Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
	•	hochwertiges Echtholzparkett
	•	Aufzug
	•	Einbauküche (im Kaufpreis enthalten)
	•	Stellplatz (im Kaufpreis enthalten)

Lage

Maudacher Straße 5, 67065 Mundenheim, Ludwigshafen am Rhein

Besichtigungen erfolgen nach Vereinbarung und werden gebündelt durchgeführt.

Die Wohnung befindet sich in Ludwigshafen am Rhein im Stadtteil Mundenheim und bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar und machen den Standort besonders attraktiv für Familien.

Die schnelle Anbindung an Mannheim sowie die umliegenden Wirtschaftszentren der Metropolregion Rhein-Neckar macht die Lage zudem besonders interessant für Berufspendler.

Anbieter

Vertriebsansprechpartner: Herr G B

Weitere Informationen finden Sie unter: