TOP PREIS! Keine Provision! Wohn/Geschäftshaus in der Waldstadt

Informationen

Haustyp

Mehrfamilienhaus

Etagenanzahl

1

Wohnfläche ca.

210 m²

Nutzfläche ca.

25 m²

Grundstücksfläche ca.

194 m²

Bezugsfrei ab

01.09.2025

Zimmer

7

Schlafzimmer

5

Badezimmer

3

• Barrierefrei
• Provisionsfrei

Kosten

Kaufpreis

470.000 €

Provision für Käufer

Nein

Mieteinnahmen pro Monat

2.400 €

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1960

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2017

Objektzustand

Gepflegt

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Objektbeschreibung

Zentral gelegenes Wohn- und Geschäftshaus in der Karlsruher Waldstadt.
Die Obere Wohnung und das Gewerbe sind gerade frei geworden, ideal für einen Imbiss oder Nagelstudio oder ähnliches. Arbeiten und Wohnen alles unter einem Dach.
Das Haus teilt sich wie folgt auf:
EG : Gewerbe ca. 70 m²
OG: 3-Zimmerwohnung  ca. 75m² 
UG. 2-Zimmer ca. 65m² mit Garten.
Das Haus wurde vollständig saniert. Es besteht kein Renovierungsstau.
Kaltmiete: ca. 2400 Euro.
Eine Aufstockung ist möglich.

Ausstattung

*** TOP Lage
*** TOP- Kapitalanlage oder Eigennutzer 
*** Kein Renovierungsstau 
*** Aufstockung möglich

KEINE PROVISION !!!

Lage

76139 Waldstadt, Karlsruhe

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Königsbergerstraße 2f  (Waldstadt)

Sonstiges

Selbstverständlich können wir diese Immobilie jederzeit besichtigen.
Alle Informationen in diesem Exposé sind laut Eigentümer.
Hierfür übernimmt die Clb Real Estate Karlsruhe keine Haftung oder Gewährleistung.

Anbieter

CLB Real Estate Badener Straße 111, 76227 Karlsruhe

Vertriebsansprechpartner: Herr Bastian Shaker

Weitere Informationen finden Sie unter:
Impressum des Anbieters