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So geht Baufinanzierung heute

Männliche Person mit Laptop im modernen Baumhaus

Zertifikat FMH Award 2024: Beste Baufinanzierer bundesweit

3,48 *

Effektiver Jahreszins

3,41% Sollzinssatz, p.a. fest Nettodarlehensbetrag:
100.000,- Euro

Repräsentatives Beispiel: Nettodarlehensbetrag: 100.000- Euro, Sollzinssatz p.a. (fest):
3,41 % p.a.; Effektiver Jahreszins: 3,48 %, Gesamtbetrag: 158.098,29 Euro, Vertragslaufzeit: 29 Jahre, Monatliche Rate: 450,83 Euro, Anzahl der Raten: 351, Sollzinsbindung: 10 Jahre, Beleihung: bis 60 %. Bereitstellungsfreie Zeit: 3 Monate, Anfängliche Tilgung: 2 %, Gesamtkosten (Summe der Sollzinsen Auslagen): 58.371,29 Euro, Stand: 19.12.2025, Darlehensgeber: BBBank eG, Herrenstraße 2-10, 76133 Karlsruhe

*Konditionen freibleibend, bonitätsabhängig. Der Mitgliedervorteil wurde beim Zinssatz bereits abgezogen. Die Gesamtkosten beinhalten die Summe der Sollzinsen und Grundbuchkosten. Voraussetzung: Der Verbraucherdarlehensvertrag wird durch ein Grundpfandrecht oder eine Reallast besichert; der Abschluss einer Gebäudeversicherung ist verpflichtend. Genossenschaftsanteil von mind. 5 Euro.

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So funktioniert's

Wie Sie in wenigen Schritten eine erfolgreiche Baufinanzierung abschließen, erklären wir Ihnen hier

Symbolbild für digitalen Immobilienkredit – Haus mit Schlüssel, Geldmünzen und Checkliste

1. Daten der Immobilie

Erfassen Sie die Eckdaten zu Ihrer Wunsch-Immobilie. Mit wenigen Klicks erhalten Sie den geschätzten Marktwert Ihrer Immobilie auf Basis einer umfangreichen Immobiliendatenbank. Damit gelingt Ihnen eine erste Einschätzung, wie fair der Preis Ihres Vorhabens ist. Für Ihr individuelles Finanzierungskonzept benötigen wir anschließend weitere persönliche Angaben von Ihnen.

2. Finanzierungsrechner

Gestalten Sie Ihr individuelles Finanzierungskonzept und ermitteln Sie Ihren persönlichen Zinssatz. Nutzen Sie die Möglichkeiten des Finanzierungsrechners und wählen Sie Zinsbindung, Sondertilgungsrechte und persönliche Wunschrate aus.

Symbolbild einer digitalen Aufgabenliste, die gemeinsam bearbeitet wird.

3. Persönliche Angaben

Vervollständigen Sie Ihre Anfrage mit den Personenprofilen aller Kreditnehmer, Angaben zu Ihrer Lebenssituation und finanziellen Verhältnissen. Auf dieser Basis wird Ihr individuelles Finanzierungskonzept erstellt, welches wir für Sie in einem Zertifikat festhalten.

Symbolbild eines Zertifikats, vor dem eine Person steht und es betrachtet

4. Ihr persönliches Baufinanzierungszertifikat

Nutzen Sie das Zertifikat für Ihr Finanzierungskonzept bei der BBBank, um Makler und Verkäufer zu beeindrucken und Ihrer Wunsch-Immobilie einen großen Schritt näher zu kommen. Das Zertifikat und der darin enthaltene Zins sind 5 Tage gültig. Den Antrag für Ihr Finanzierungskonzept können Sie anschließend direkt online stellen oder einen Termin mit einem unserer Berater vereinbaren.

Symbolbild für digitale Bezahlprozesse – Smartphone mit Beleg und QR-Code, Münzen, Kommunikation und Interaktion

5. Finanzierung digital anfragen & verwalten

Stellen Sie Ihre Finanzierungsanfrage ganz bequem online. Sie erhalten einen sofortigen Überblick von Dokumenten, die für Ihre Finanzierung relevant sind. Nutzen Sie zur Einreichung den Dokumenten-Manager innerhalb der Antragsübersicht und lassen Sie den Antrag durch einen unserer Experten prüfen.

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Die bessere Bank für Beamte und den öffentlichen Dienst.

Die BBBank ist eine moderne Privatkundenbank. Sie gehört mit rund 500.000 Mitgliedern zu den größten Genossenschaftsbanken in Deutschland. Das Geschäftsmodell der BBBank ist risikoarm und nachhaltig ausgerichtet.

Heute ist sie die Bank für alle Privatkunden und den Öffentlichen Dienst in Deutschland.

Die BBBank vereint Tradition mit Fortschritt und verbindet alle Vorteile einer Direktbank mit den Leistungen und der persönlichen Nähe einer Filialbank.

Wir sind Ihr verlässlicher und kompetenter Partner in allen Finanzfragen. Banking ist das, was wir machen. Better ist das, wie wir es machen.

BBBank Baufinanzierungs-Checkliste

Um Ihnen einen Überblick zum Thema Baufinanzierung zu geben, haben wir eine Checkliste mit wissenswerten Inhalten zusammengestellt.

Welche Immobilie kann ich mir leisten?

Bevor Sie konkrete Angebote für eine Finanzierung einholen, sollten Sie sich einen Überblick über Ihre finanziellen Situation schaffen. Ziel ist es Ihren Finanzierungsspielraum sowie das einzubringende Eigenkapital zu ermitteln. Dieses ist Voraussetzung für ein günstiges Darlehen und minimiert Ihr Risiko. Das Eigenkapital besteht unter anderem aus erspartem Vermögen.

Welche finanziellen Mittel müssen aufgebracht werden?

Nach der Prüfung der eigenen Finanzen sollten Sie sich informieren, wie sich die Kosten der Immobilienfinanzierung zusammensetzen. Berücksichtigen Sie Kosten für Notar, Grundbucheintragung und Makler eher großzügig um Nachfinanzierungen zu vermeiden. Bei Unklarheiten können Sie auf die langjährige Expertise der persönlichen Baufinanzierungsberater der BBBank zurückgreifen.

Welches Darlehen ist das richtige?

Das sogenannte Annuitätendarlehen ist die geläufigste Form von Darlehen. Grund sind eine Vielzahl von Vorteilen: So wird zu Beginn des Kreditvertrages ein marktüblicher Zinssatz gewählt, der für einen gewählten Zeitraum festgeschrieben wird. Dieser Zeitraum wird als Sollzinsbindung oder Zinsbindungsfrist bezeichnet. Bei Baudarlehen der BBBank beträgt der Zeitraum zwischen 1 und 10 Jahre, 15 Jahre oder 20 Jahre

Welche Unterlagen werden benötigt?

Für eine Finanzierung benötigt man eine Reihe von Unterlagen zum Objekt und Ihrer persönlichen Situation wie z.B. Grundbuchauszug, Lageplan und Gehaltsnachweise. Bei der Zusammenstellung dieser Dokumente unterstützt Sie unsere Übersicht, sowie Ihr persönlicher BBBank-Berater.

Wie läuft die Auszahlung des Darlehens ab?

Sind alle Unterlagen vollständig, kann der Darlehensvertrag unterschrieben und die Auszahlung vorbereitet werden. Oftmals sind zur Auszahlung weitere Unterlagen notwendig. Ihr persönlicher BBBank-Berater unterstützt Sie auch in dieser Phase mit Fachwissen und sorgt für einen reibungslosen Ablauf.

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