Charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Braunschweig/Broitzem.

Informationen

Typ

Etagenwohnung

Etagenanzahl

3

Wohnfläche ca.

68 m²

Nutzfläche ca.

0 m²

Bezugsfrei ab

nach Absprache

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Garage

Kosten

Kaufpreis

235.000 €

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1968

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2020

Objektzustand

Gepflegt

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Gas-Heizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

116,8 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

D

Objektbeschreibung

Diese attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage von Braunschweig-Broitzem und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus gepflegtem Wohnumfeld, guter Ausstattung und hervorragender Infrastruktur.

Die Wohnung liegt im Hochparterre eines gepflegten 6-Familienhauses. Im Jahr 2015 wurden umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen am Gebäude durchgeführt: Die Fassade wurde gedämmt, die Balkone wurden saniert und die Kellerbereiche isoliert. Dadurch präsentiert sich das Haus in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand.

Die Wohnung verfügt über Aluminiumfenster mit elektrischen Außenrollläden. Die Bodenbeläge bestehen aus Fliesen, Laminat und Parkett. Das Tageslichtbad (ca. 2020) ist mit einer bodenebenen Dusche ausgestattet und bietet modernen Wohnkomfort.

Ein besonderes Highlight ist der südlich ausgerichtete Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die hochwertige Einbauküche ist bereits Bestandteil der Wohnung und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein.

Weitere Dokumente

• Grundriss WFL

Ausstattung

• 3 Zimmer
• Hochparterre
• Gepflegtes 6-Familienhaus
• Südlich ausgerichteter Balkon
• Hochwertige Einbauküche
• Tageslichtbad mit bodenebener Dusche
• Aluminiumfenster mit elektrischen Außenrollläden
• Bodenbeläge aus Fliesen, Laminat und Parkett
• Kellerraum
• Garage in unmittelbarer Nähe
• Modernisierungen am Gebäude im Jahr 2015:
• Fassadendämmung
• Balkonsanierung
•  Kellerisolierung

Lage

38122 Broitzem, Braunschweig

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Die Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohnlage von Braunschweig-Broitzem. Der Stadtteil bietet eine sehr gute Infrastruktur und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Eigennutzer, die stadtnah und dennoch angenehm ruhig wohnen möchten.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Die gute Anbindung an das Braunschweiger Stadtgebiet sowie die gewachsene Umgebung machen diese Lage besonders attraktiv.

Sonstiges

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Herr Lars Schleif
Hannoversche Str. 2, 30900 Wedemark
Tel.: +49 151 44973589
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Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Anbieter

Lizenzpartner IAD GmbH Hannoversche Str. 2, 30900 Wedemark

Vertriebsansprechpartner: Herr Lars Schleif

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