Braunschweig: Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia – Renovierungsobjekt mit viel Potenzial.

Informationen

Typ

Etagenwohnung

Etage

3 von 7

Wohnfläche ca.

68 m²

Nutzfläche ca.

3 m²

Bezugsfrei ab

nach Absprache

Zimmer

2

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Kosten

Kaufpreis

105.000 €

Provision für Käufer

5.355,00 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1969

Objektzustand

Renovierungsbedürftig

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Fernwärme

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

147,6 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

E

Objektbeschreibung

Renovierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug. Die ca. 68 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Loggia, ein Schlafzimmer, eine Küche mit Essbereich, ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein separates WC. Ein Waschmaschinenanschluss ist in der Wohnung vorhanden.

Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie die Mitnutzung eines Fahrradkellers und Trockenraums. Das monatliche Hausgeld beträgt 335 €, davon sind 102 € nicht umlagefähig. Das 1969 errichtete Gebäude wird über Fernwärme beheizt. Die Wohnung bietet viel Potenzial zur individuellen Modernisierung und Gestaltung.

Ausstattung

Aufzug bis zur Etage
Großzügiges Wohnzimmer mit Loggia
Separates Schlafzimmer
Tageslichtbad mit Fenster und Badewanne
Küche mit Essbereich
Separates WC
Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
Eigenes Kellerabteil
Fahrradkeller und Trockenraum
Fernwärmeheizung
Kunststoff- und Holzfenster
Renovierungsbedürftig mit viel Gestaltungspotenzial

Lage

38120 Weststadt, Braunschweig

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Zentrale und gefragte Wohnlage im Herzen von Braunschweig mit sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Freizeitangebote befinden sich in direkter Umgebung. Eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie nahegelegene Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen unterstreichen die Attraktivität des Standorts. Trotz der urbanen Lage bietet das Umfeld mit ruhigen Seitenstraßen und grünen Bereichen eine angenehme Wohnatmosphäre.

Sonstiges

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Herr Lars Schleif
Hannoversche Str. 2, 30900 Wedemark
Tel.: +49 151 44973589
Email: l.schleif@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
 IHK Hannover Bischofsholer Damm 91, 30173 Hannover
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Anbieter

Lizenzpartner IAD GmbH Hannoversche Str. 2, 30900 Wedemark

Vertriebsansprechpartner: Herr Lars Schleif

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