Mit Blick ins Grüne! Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in der Nordstadt.

Informationen

Typ

Etagenwohnung

Etage

2

Wohnfläche ca.

93 m²

Zimmer

4

Schlafzimmer

3

Badezimmer

1

• Gäste-WC
• Garten
• Keller
• Einbauküche
• Balkon

Kosten

Kaufpreis

245.000 €

Provision für Käufer

3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. (=3,57%), mindestens jedoch 3.000, - zzgl. der gesetzlichen MwSt. (3.570 € inkl. MwSt.), fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1973

Objektzustand

Renovierungsbedürftig

Heizungsart

Fernwärme

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

78 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

C

Objektbeschreibung

Mit Blick ins Grüne! Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in der Nordstadt. Diese renovierungsbedürftige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses und überzeugt mit einem großzügigen Grundriss. Ca. 93m² Wohnfläche bieten Eigennutzern oder auch Kapitalanlegern viel Potential für die eigene Gestaltung. Die Wohnung verfügt über insgesamt 4 lichtdurchflutete Zimmer sowie ein Duschbad, welches im Jahr 2022 erneuert wurde. Sie ist mit Glasfaser ausgestattet, was die Wohnung vor allem für das Home Office attraktiv macht. Ein Balkon mit Blick ins Grüne sowie eine Garage runden das Angebot ab.

Ausstattung

- Einbauküche
- neues Duschbad, Bj. 2022
- Gäste-WC
- 2-fach verglaste Kunststofffenster mit Rollläden, Bj. 1990
- Balkon in Westausrichtung
- Glasfaser
- Fernwärme
- Kellerraum
- Garage
- WEG aus 138 Parteien
- Hausgeld: ca. 350,-€/mtl. inkl. Heizung und Rücklage

Lage

38112 Nordstadt, Braunschweig

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Anbieter

Volker von Wülfing Immobilien GmbH Helmstedter Str. 2, 38102 Braunschweig

Vertriebsansprechpartner: Frau Melissa Wilhelm

Weitere Informationen finden Sie unter:
https://www.von-wuelfing-immobilien.de/standorte/braunschweig/ (Website)
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