Kleine Wohnung für Kapitalanleger in Braunschweig

Informationen

Typ

Etagenwohnung

Etage

1 von 3

Wohnfläche ca.

51 m²

Nutzfläche ca.

6 m²

Bezugsfrei ab

Nach Absprache

Zimmer

2

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

• Keller
• Vermietet

Kosten

Kaufpreis

95.000 €

Provision für Käufer

3,50 % inkl. 19 % MwSt

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1955

Objektzustand

Gepflegt

Ausstattung

Normale Qualität

Wesentlicher Energieträger

Erdgas schwer

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

147,7 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

E

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 2‑Zimmer‑Wohnung befindet sich in einem soliden Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1955 mit insgesamt 12 Wohneinheiten. Die Wohnung überzeugt durch ihren praktischen Grundriss, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer sowie den direkten Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet.
Moderne Kunststoff‑ISO‑Fenster sorgen für gute Wärmedämmung, während der Laminatboden eine freundliche und pflegeleichte Wohnatmosphäre schafft.

Das Haus steht auf einem Erbpachtgrundstück.

Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und bietet eine funktionale Ausstattung für den täglichen Gebrauch. Durch die aktuelle Bewohnung eignet sich die Wohnung sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer, die eine kompakte und gut geschnittene Wohnlösung suchen.

Das Gebäude wird über Erdgas beheizt und befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand.

aktuelle Miete:  
-  Kaltmiete: 600,00 €
-  Nebenkosten: 100,00 €

Die Besichtigungstermine sind nach Absprache mit der Mieterin möglich.

Grundriss

Ausstattung

Baujahr: 1955
Energieausweis: Verbraucherausweis
Endenergieverbrauch: 147,7 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig: 29.08.2028
Energieeffizienzklasse: E
Warmwasser enthalten: ja        
Baujahr lt. Energieausweis: 2007
wesentlichen Energieträger: Erdgas E

Lage

Bienroder Weg 56, 38108 Schunteraue, Braunschweig

Die Immobilie befindet sich im Bienroder Weg 56 in 38108 Braunschweig in guter und verkehrsgünstiger Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Die Braunschweiger Innenstadt ist in kurzer Zeit erreichbar. Eine gute Verkehrsanbindung besteht über die Autobahnen A2 und A391, wodurch auch die umliegenden Städte und Regionen schnell erreichbar sind. Öffentliche Verkehrsmittel sowie Naherholungsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in der Umgebung.

Sonstiges

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Anbieter

Siepker Immobilien Ritterstraße 2, 38100 Braunschweig

Vertriebsansprechpartner: Herr Chris Siepker

Weitere Informationen finden Sie unter:
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung