Einziehen und Wohlfühlen - Sanierte Eigentumswohnung mit Fahrstuhl und Westloggia

Informationen

Typ

Etagenwohnung

Etage

5

Wohnfläche ca.

97 m²

Zimmer

4

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2

• Aufzug
• Keller
• Balkon

Kosten

Kaufpreis

320.000 €

Hausgeld

438,00 €

Provision für Käufer

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1978

Objektzustand

Saniert

Heizungsart

Fernwärme

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

80 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

C

Objektbeschreibung

Diese hochwertig sanierte Eigentumswohnung überzeugt durch ihre moderne Ausstattung sowie eine durchdachte Raumaufteilung. In den vergangenen Jahren wurden umfassende
Sanierungsmaßnahmen durchgeführt, sodass sich die Immobilie heute in einem zeitgemäßen und nahezu neuwertigen Zustand befindet.

Auf einer Wohnfläche von ca. 97 m² stehen vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, zur Verfügung, die sich ideal für Paare oder Familien eignen. Besonders hervorzuheben sind die moderne Einbauküche der Firma Nolte sowie die zwei geschmackvoll ausgestatteten Badezimmer. Eines der Bäder verfügt über eine Badewanne, das andere über eine Dusche und sorgt damit für zusätzlichen Wohnkomfort.

Eine Loggia in Westausrichtung lädt dazu ein, die Abendsonne zu genießen und den Tag entspannt ausklingen zu lassen.  Ergänzend bietet ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung zusätzlichen Stauraum, während ein separater Kellerraum weitere Abstellmöglichkeiten schafft.

Die Wohnung ist bezugsfrei und kann kurzfristig übernommen werden. Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als attraktives Zuhause mit hohem Wohnwert in einer gepflegten Wohnanlage in stadtnaher Lage.

Grundriss

Ausstattung

- Fahrstuhl 
- Balkon in Westausrichtung
- Fahrradabstellraum
- Ein Kellerraum
- Markise
- Außenrollläden
- Moderne und neuwertige Einbauküche von der Firma Nolte
- Zwei Badezimmer
- Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung
- Bambusparkett
- Einbauschrank im Flur
- Glasfaseranschluß in der Wohnung
- Elektrische Fußbodenheizung in der Küche

Lage

38106 Nordstadt, Braunschweig

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Die Braunschweiger Nordstadt gehört zu einem gefragten Stadtteil mit urbanem Flair. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Altbaucharme, modernen Wohnkonzepten sowie zahlreichen Grünflächen, die zu Spaziergängen und Erholung im Freien einladen. Der Dowesee befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet einen zusätzlichen hohen Freizeitwert für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder entspannte Stunden im Grünen an.

Dank der guten Infrastruktur sind Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants sowie Ärzte und Apotheken bequem fußläufig erreichbar. Auch Bildungseinrichtungen, darunter Schulen, Kindergärten sowie die Technische Universität Braunschweig, befinden sich in unmittelbarer Nähe und unterstreichen die Beliebtheit des Viertels bei Studierenden, Familien und Berufstätigen.

Die Braunschweiger Innenstadt ist mit dem Fahrrad in ca. 12 Minuten bequem erreichbar. 
Auch die Verkehrsanbindung für Autofahrer ist hervorragend. Die Autobahn A391 ist in der Regel innerhalb von etwa 10 bis 15 Minuten mit dem PKW erreichbar.

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Immobilienexposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt und beruhen auf den vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Gewähr oder Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird nicht übernommen. 

Dieses Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar und dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Das Exposé ist ausschließlich für den Empfänger bestimmt und darf ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers nicht an Dritte weitergegeben werden.

Anbieter

Löwen Immobilien Braunschweig e.K. Inhaberin Justine Zawadzki Karlstraße 18 A, 38106 Braunschweig

Vertriebsansprechpartner: Frau Justine Zawadzki

Weitere Informationen finden Sie unter:
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Widerrufsbelehrung