4-Zimmer Maisonette-Eigentumswohnung zentral gelegen in Braunschweig

Informationen

Typ

Etagenwohnung

Etage

3

Wohnfläche ca.

116 m²

Bezugsfrei ab

August 2026

Zimmer

4

Schlafzimmer

3

Badezimmer

1

• Einbauküche
• Balkon

Kosten

Kaufpreis

349.000 €

Hausgeld

419,00 €

Provision für Käufer

3,57 %
Meine Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision beträgt 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, fällig und zahlbar bei Abschluss eines Kaufvertrages, vom Käufer.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1900

Objektzustand

Gepflegt

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

109,8 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

D

Objektbeschreibung

Die angebotene Maisonettewohnung befindet sich in einem gepflegten Altbau aus ca. 1900 und erstreckt sich über das 3. Obergeschoss sowie das Dachgeschoss. 

Mit einer Wohnfläche von ca. 116 m² bietet die Immobilie ein großzügiges Raumangebot und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Im 3. Obergeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Flur sowie ein Badezimmer. Die klassische Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohnambiente. 

Das Dachgeschoss ergänzt die Wohnung um ein weiteres Zimmer sowie einen Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Durch die Aufteilung über zwei Ebenen entsteht ein besonderer Wohncharakter mit individuellem Flair.

Ausstattung

Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung aus dem Baujahr 2002. Zudem ist eine Einbauküche vorhanden und bereits Bestandteil der Wohnung.

Lage

38114 Westliches Ringgebiet, Braunschweig

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Die Immobilie befindet sich in zentraler und gut angebundener Lage im westlichen Bereich von Braunschweig. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass sowohl die Innenstadt als auch weitere Stadtteile bequem erreichbar sind. Darüber hinaus besteht eine gute Verkehrsanbindung an die umliegenden Hauptverkehrsstraßen und Autobahnen.

Die Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene Wohnstruktur mit einer guten Mischung aus urbanem Leben und ruhigem Wohnumfeld aus.

Sonstiges

Besichtigungen gerne nach vorheriger Absprache mit unserem Büro.

Anbieter

Fricke Immobilien e.K. Beethovenstraße 4, 31224 Peine

Vertriebsansprechpartner: Herr Alexander Fricke

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.fricke-immo.de (Website)
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung